有一宗房地产，假设其使用年期为无限期，未来第1年年纯收益为100万元，资本化率为10%，若：(1)未来各年的纯收益均在上一年的基础上增加1万元； (2)未来各年的纯收益均在上一年的基础上增长1%。要求：计算在这两种情况下该宗房地产的评估价值。

admin2009-09-30 29

问题有一宗房地产，假设其使用年期为无限期，未来第1年年纯收益为100万元，资本化率为10%，若：(1)未来各年的纯收益均在上一年的基础上增加1万元； (2)未来各年的纯收益均在上一年的基础上增长1%。
要求：计算在这两种情况下该宗房地产的评估价值。

选项

答案[*]

解析

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本试题收录于：资产评估基础题库资产评估师分类

资产评估基础

资产评估师

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企业A评估基准日为2016年年初，基准日投入资本3000万元，经济增加值2016年为300万元，此后每年增长率为2％，无风险报酬率4％，市场平均报酬率为10％，企业β系数为1．2，负债资本成本为8％，资产负债率为0．6且保持不变，企业收益年期无限等前提下，
企业价值评估分析中，行业生命周期一般可以分为四个阶段，处于行业成熟期阶段一般的特点有()。
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通常是构成居住区的基本单位是()。[2010年考题]
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