有一宗房地产，假设其使用年期为无限期，未来第1年年纯收益为100万元，资本化率为10%，若：(1)未来各年的纯收益均在上一年的基础上增加1万元； (2)未来各年的纯收益均在上一年的基础上增长1%。要求：计算在这两种情况下该宗房地产的评估价值。

admin2009-09-30 46

问题有一宗房地产，假设其使用年期为无限期，未来第1年年纯收益为100万元，资本化率为10%，若：(1)未来各年的纯收益均在上一年的基础上增加1万元； (2)未来各年的纯收益均在上一年的基础上增长1%。
要求：计算在这两种情况下该宗房地产的评估价值。

选项

答案[*]

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/JBOr777K

本试题收录于：资产评估基础题库资产评估师分类

资产评估基础

资产评估师

相关试题推荐

某房地产公司于2005年1月以有偿出让方式取得一块土地50年的使用权，并于2007年1月在此地块上建成一座框架结构的写字楼，经济耐用年限为60年，残值率为0。评估基准日，该类建筑重置价格为每平方米2500元。该建筑物占地面积为1000平方米，建筑面积为18
国家征用集体土地而支付给集体经济组织的费用包括()。
有一宗土地，第一年的纯收益为100万元，资本化率为5％，若：(1)以后各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1％；(2)以后各年年纯收益逐年增加1万元。则这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为()。
某砖混结构的三层住宅，宅基地面积为180平方米，建筑面积为400平方米。该房地产的折现率为9％，评估时的剩余使用年限为10年。经测算，该住宅的年纯收益为50000元，则用收益法评估该住宅的每平方米价格为()元。
在运用超额收益法进行无形资产评估时，通过()来确定超额收益。
单项资产评估的状态假设中，()是指资产按照其目前的使用目的、使用状态持续下去，在可预见的未来不会改变。
下列选项有关评估对象涉及的主要权属证明资料的论述，正确的是()。
某企业生产A型号玩具，单位身边成本为每件5元，产品的月销售量平均为60000件。为在竞争中处于优势，该企业本月引进了一项新专利技术，使用后产品的单位成本降低30％，假设月销售量不变，税率为25％，则该项专利技术带来的超额收益为()元。
从资产构成、评估值内涵与企业收益口径的对应关系的角度来判断(暂不考虑资本化因素)，要获取企业整体价值最理想的是选择()用于资本化。
我国现行财务制度一般把科研费用从当期()中列支，而不是先对科研成果进行费用资本化处理，再按无形资产折旧或摊销的办法从生产经营费用中补偿。

随机试题

AUC为异亮氨酸的遗传密码，在tRNA蚪中其相应的反密码应为
A．既能补益肝肾，又能明目润肺B．既能补益肝肾，又能清热明目C．既能补益肝肾，又能润肠通便D．既能补益肝肾，又能养血补心E．既能补益肝肾，又能清心安神女贞子的功效是
人民法院受理某甲抢劫案件，开庭时，公诉人出庭公诉，某甲没有委托辩护人，并查明某甲在案件受理后刚满18岁。人民法院如何为某甲指定辩护人?()
合同履行中，承担违约责任的方式包括()等。
下列工作中，()不属于机器装配工作范围。
关于培训与开发方法中的管理游戏法的说法，正确的是()。
关于普通合伙企业合伙事务执行中的对外代表权，下列说法错误的是()。
若{an}是公差d不为0的等差数列，且a1=7d，ai为a1与a22的等比中项，则i=()．
2006年浙江省进出口顺差(　)亿美元。2006年浙江省对主要市场进出口国家或地区中呈逆差的有几个国家或地区(　)。
A、Havingselectedfoodtypes.B、Eatingvegetablesandfruits.C、Eatingasmuchaspossible.D、Havingallfoodtypesinproperpr

最新回复(0)

资产评估基础

资产评估师

国家征用集体土地而支付给集体经济组织的费用包括()。

有一宗土地，第一年的纯收益为100万元，资本化率为5％，若：(1)以后各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1％；(2)以后各年年纯收益逐年增加1万元。则这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为()。

某砖混结构的三层住宅，宅基地面积为180平方米，建筑面积为400平方米。该房地产的折现率为9％，评估时的剩余使用年限为10年。经测算，该住宅的年纯收益为50000元，则用收益法评估该住宅的每平方米价格为()元。

在运用超额收益法进行无形资产评估时，通过()来确定超额收益。

单项资产评估的状态假设中，()是指资产按照其目前的使用目的、使用状态持续下去，在可预见的未来不会改变。

下列选项有关评估对象涉及的主要权属证明资料的论述，正确的是()。

从资产构成、评估值内涵与企业收益口径的对应关系的角度来判断(暂不考虑资本化因素)，要获取企业整体价值最理想的是选择()用于资本化。

我国现行财务制度一般把科研费用从当期()中列支，而不是先对科研成果进行费用资本化处理，再按无形资产折旧或摊销的办法从生产经营费用中补偿。

AUC为异亮氨酸的遗传密码，在tRNA蚪中其相应的反密码应为

A．既能补益肝肾，又能明目润肺B．既能补益肝肾，又能清热明目C．既能补益肝肾，又能润肠通便D．既能补益肝肾，又能养血补心E．既能补益肝肾，又能清心安神女贞子的功效是

人民法院受理某甲抢劫案件，开庭时，公诉人出庭公诉，某甲没有委托辩护人，并查明某甲在案件受理后刚满18岁。人民法院如何为某甲指定辩护人?()

合同履行中，承担违约责任的方式包括()等。

下列工作中，()不属于机器装配工作范围。

关于培训与开发方法中的管理游戏法的说法，正确的是()。

关于普通合伙企业合伙事务执行中的对外代表权，下列说法错误的是()。

若{an}是公差d不为0的等差数列，且a1=7d，ai为a1与a22的等比中项，则i=()．

2006年浙江省进出口顺差( )亿美元。2006年浙江省对主要市场进出口国家或地区中呈逆差的有几个国家或地区( )。

A、Havingselectedfoodtypes.B、Eatingvegetablesandfruits.C、Eatingasmuchaspossible.D、Havingallfoodtypesinproperpr

2006年浙江省进出口顺差(　)亿美元。2006年浙江省对主要市场进出口国家或地区中呈逆差的有几个国家或地区(　)。