2016年3月3日，甲、乙订立合同约定：甲将一套自有住房以市场价的80％出售给乙；甲为乙办理所有权转移登记，但由甲继续租住，5年后再向乙交付。2016年3月9日，甲为已付清房款的乙办理了房屋过户登记。之后不久，甲拟赴国外探望女儿，于2016年5月6日将该房

admin2020-04-06 46

问题 2016年3月3日，甲、乙订立合同约定：甲将一套自有住房以市场价的80％出售给乙；甲为乙办理所有权转移登记，但由甲继续租住，5年后再向乙交付。2016年3月9日，甲为已付清房款的乙办理了房屋过户登记。之后不久，甲拟赴国外探望女儿，于2016年5月6日将该房屋转租给丙，月租金5000元，租期3年。
  2016年10月10日，乙与丁银行签订借款合同和抵押合同，以上述住房作抵押，向丁银行贷款100万元，贷款期限1年。10月18日，双方办理了房屋抵押登记。
  2017年8月8日，乙将上述住房出售给戊。双方订立买卖合同后，戊即支付了全部房款。因丙以租期尚未届满为由拒绝搬离，致乙无法向戊交付住房。乙也未为戊办理房屋过户登记。
  2017年10月，借款到期。因乙不能清偿，丁银行欲行使抵押权。
下列关于乙、丁银行之间房屋抵押合同、抵押权生效时间及抵押权行使的说法中，正确的有( )。

选项 A、2016年10月18日，丁银行取得房屋抵押权
B、2016年10月10日，抵押权生效
C、2017年10月10日，丁银行即可行使房屋抵押权
D、2017年10月18日，丁银行方可行使房屋抵押权
E、2016年10月10日，抵押合同生效

答案A,C,E

解析 (1)选项AB：不动产抵押自办理登记时设立抵押权。(2)选项CD：抵押权人在债务履行期届满而未获清偿时，经法定程序以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款受偿。2017年10月10日，乙欠丁银行的债务即到期，丁银行可以行使抵押权。(3)选项E：抵押合同自成立时生效，不以抵押权办理登记为生效要件。

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根据我国刑事诉讼法规定，不服地方人民法院尚未发生法律效力的第一审判决或裁定的()，均可提起上诉。

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我国《刑法》规定的基本原则主要有()。

反担保的方式可以是()。

行政机关的复议决定不是最终发生法律效力的决定。复议当事人对该决定不服的，可以在法定期间内向人民法院提起行政诉讼。人民法院经审理后作出的才是发生法律效力的终局决定。这体现了行政复议的()原则。

根据我国法律规定，债务人或者第三人有权处分的( )可以出质。

根据我国刑事诉讼法规定，不服地方人民法院尚未发生法律效力的第一审判决或裁定的()，均可提起上诉。

根据民法理论和有关规定。下列有关诉讼时效的说法中，正确的是()。(2012年)

王某为做生意向其朋友张某借款10000元，当时未约定利息。王某还款时，张某索要利息，王某以没有约定为由拒绝。根据合同法律制度的规定，下列关于王某是否支付利息的表述中，正确的是()。

在2012年3月曹某为某建筑公司进行装修，该公司欠曹某装修费3万元，曹某在2013年3月向该公司催要未果，2013年4月曹某欲向法院提起诉讼，在去法院的路上，下起冰雹，曹某返回。则本案诉讼时效期间届满之日为()。

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工程预付款的数量取决于( )。

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工程预付款的数量取决于(　　)。