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  3. 甲企业财务人员针对房产税问题到某会计师事务所进行咨询： (1)甲企业在4月自建完丁独立于房屋的厂区外围围墙，造价200万元，财务人员不知对这一业务如何进行房产税处理； (2)甲企业将原值500万元的厂房在9月更换了采暖系统，当月更换完工，换掉旧系统

甲企业财务人员针对房产税问题到某会计师事务所进行咨询： (1)甲企业在4月自建完丁独立于房屋的厂区外围围墙，造价200万元，财务人员不知对这一业务如何进行房产税处理； (2)甲企业将原值500万元的厂房在9月更换了采暖系统，当月更换完工，换掉旧系统

admin2013-07-21  40
问题 甲企业财务人员针对房产税问题到某会计师事务所进行咨询：
  (1)甲企业在4月自建完丁独立于房屋的厂区外围围墙，造价200万元，财务人员不知对这一业务如何进行房产税处理；
  (2)甲企业将原值500万元的厂房在9月更换了采暖系统，当月更换完工，换掉旧系统原值40万元，换人新系统原值70万元，甲企业只对500万元原值计算了房产税，财务人员想了解此项更换业务如何进行房产税处理；
(3)甲企业的一幢原值300万元的车问在7月至9月期间进行大修，甲企业针对这个车间缴纳了9个月的房产税，财务人员想了解此项业务房产税处理是否正确。已知，计算房产余值的扣除比例为30％。
根据上述资料回答：
计算甲企业上述业务应补缴的房产税。
选项
答案甲企业上述业务应补缴的房产税=(70-40)×(1-30％)×1．2％×3／12+300×(1-30％)×1．2％×3／12=0．69(万元)。
解析
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