张某欲购买一套住房，委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层，该住宅楼北侧为主城区高架桥，南侧为农贸市场。房屋主体结构完好，门窗及厨卫部分设施虽然有损坏，但不严重，经过简

admin2011-05-15 51

问题张某欲购买一套住房，委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层，该住宅楼北侧为主城区高架桥，南侧为农贸市场。房屋主体结构完好，门窗及厨卫部分设施虽然有损坏，但不严重，经过简单维修就能修复。张某在甲机构对该住房权属证书进行查验，并对其进行现场勘验。随后张某与李某签订了房屋买卖合同，且按合同约定向李某支付预付款20万元；合同约定余款于取得房屋权属证书后立即支付。后张某以房屋周围环境噪声大为由拒绝收房，并认为李某在签订房屋买卖合同时有欺诈行为，要求解除合同，并要求李某双倍返还预付款。
关于房屋买卖合同中违约责任承担方式的说法，正确的为( )。

选项 A、李某违约，应双倍返还预付款
B、张某违约，无权要求返还预付款
C、合同若不履行，预付款应返还，但张某应承担违约责任
D、甲机构负有赔偿责任

答案C

解析

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房地产经纪专业基础

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建筑物是否属违章建筑，应由该建筑物所在地的()认定。

动产物权的设立和转让，自()时发生效力，但法律另有规定的除外。

《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》指出，继续推进土地整理复垦开发，耕地实行先补后占，是坚持最严格的耕地保护制度，坚守()亿亩耕地红线采取的重大举措。

2008年7月11日，经B县土地管理部门查处，C房地产开发公司非法转让土地行为，且有非法所得120万元，根据《土地管理法实施条例》，B县土地管理部门可以对C房地产开发公司处以()万元以下的罚款。

某公司2009年拟开发高档住宅项目，预计总投资为5000万元，其项目资本金应当不低于()万元。

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。()。

管理者通过贯彻、执行有关土地的法规，调整人们在土地开发、利用、保护、整治过程中所发生的各种土地关系，规定人们行动必须遵守的准则来进行管理的方法，称为()。

设f(x)在[0，+∞)上二阶可导，f(0)=0，f”(x)＜0，当0＜a＜x＜b时，有()

A．正态分布B．对数正态分布C．二项分布D．Possion分布E．χ2分布

A、含片B、口腔贴片C、舌下片D、咀嚼片E、分散片片中的药物应是易溶性的，主要起局部消炎、杀菌、收敛、止痛或局部麻醉作用

项目组织内部各组织单元之间职责与任务相互交叉的分工与衔接属于()界面。

工程进度款拨付额不超过工程价款的()。

该企业(　　)。陈某(　　)。

下列各项中，影响持有至到期投资摊余成本因素的有()。

EPQ

假设在表单设计器环境下，表单中有一个文本框且已经被选定为当前对象。现在从属性窗口中选择Value属性，然后在设置框中输入：={^2001-9-10}-{^2001-8-20}。请问以上操作后，文本框Value属性值的数据类型为()。

实体完整性约束要求关系数据库中元组的属性值不能为空。

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建筑物是否属违章建筑，应由该建筑物所在地的()认定。

动产物权的设立和转让，自()时发生效力，但法律另有规定的除外。

《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》指出，继续推进土地整理复垦开发，耕地实行先补后占，是坚持最严格的耕地保护制度，坚守()亿亩耕地红线采取的重大举措。

2008年7月11日，经B县土地管理部门查处，C房地产开发公司非法转让土地行为，且有非法所得120万元，根据《土地管理法实施条例》，B县土地管理部门可以对C房地产开发公司处以()万元以下的罚款。

某公司2009年拟开发高档住宅项目，预计总投资为5000万元，其项目资本金应当不低于()万元。

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。()。

管理者通过贯彻、执行有关土地的法规，调整人们在土地开发、利用、保护、整治过程中所发生的各种土地关系，规定人们行动必须遵守的准则来进行管理的方法，称为()。

设f(x)在[0，+∞)上二阶可导，f(0)=0，f”(x)＜0，当0＜a＜x＜b时，有()

A．正态分布B．对数正态分布C．二项分布D．Possion分布E．χ2分布

A、含片B、口腔贴片C、舌下片D、咀嚼片E、分散片片中的药物应是易溶性的，主要起局部消炎、杀菌、收敛、止痛或局部麻醉作用

项目组织内部各组织单元之间职责与任务相互交叉的分工与衔接属于()界面。

工程进度款拨付额不超过工程价款的()。

该企业( )。陈某( )。

下列各项中，影响持有至到期投资摊余成本因素的有()。

EPQ

假设在表单设计器环境下，表单中有一个文本框且已经被选定为当前对象。现在从属性窗口中选择Value属性，然后在设置框中输入：={^2001-9-10}-{^2001-8-20}。请问以上操作后，文本框Value属性值的数据类型为()。

实体完整性约束要求关系数据库中元组的属性值不能为空。

《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》指出，继续推进土地整理复垦开发，耕地实行先补后占，是坚持最严格的耕地保护制度，坚守()亿亩耕地红线采取的重大举措。　

该企业(　　)。陈某(　　)。