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从投资者整体的角度出发,以投资者的出资额作为计算基础,把借款本金偿还和利息支付视为现金流出,用以计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标,考察项目资本金的盈利能力的财务报表是( )。
从投资者整体的角度出发,以投资者的出资额作为计算基础,把借款本金偿还和利息支付视为现金流出,用以计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标,考察项目资本金的盈利能力的财务报表是( )。
admin
2009-05-28
59
问题
从投资者整体的角度出发,以投资者的出资额作为计算基础,把借款本金偿还和利息支付视为现金流出,用以计算资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标,考察项目资本金的盈利能力的财务报表是( )。
选项
A、全部投资现金流量表
B、资本金现金流量表
C、投资者各方现金流量表
D、资金来源与运作表
答案
B
解析
现金流量表反映房地产项目开发经营期内各期(年、半年或季度、月)的现金流入和现金流出,用以计算各项动态和静态评价指标,进行开发项目财务盈利能力分析。按投资计算基础的不同,现金流量表分为:
(1)全部投资现金流量表不分投资资金来源,以全部投资作为计算基础,用以计算全部投资财务内部收益率、财务净现值及投资回收期等评价指标,考察项目全部投资的盈利能力,为各个投资方案(不论其资金来源及利息多少)进行比较建立共同的基础。
(2)资本金现金流量表从投资者整体的角度出发,以投资者的出资额作为计算基础,把借款本金偿还和利息支付视为现金流出,用以计处资本金财务内部收益率、财务净现值等评价指标,考察项目资金的盈利能力。
(3)投资者各方现金流量表以投资者各方的出资额作为计算基础,用以计算投资者各方财务内部收益率、财务净现值等评价指标,反映投资者各方投入资本的盈利能力。
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房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
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房地产开发经营与管理
房地产估价师
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