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甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,2×18年7月1日开始对一项投资性房地产进行改良,改良后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为500万元,采用直线法计提折旧,使用寿命为20年,预计净残值为零,已使用4年。改良期间共发生改良支出100万元,均
甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,2×18年7月1日开始对一项投资性房地产进行改良,改良后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为500万元,采用直线法计提折旧,使用寿命为20年,预计净残值为零,已使用4年。改良期间共发生改良支出100万元,均
admin
2019-12-28
16
问题
甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,2×18年7月1日开始对一项投资性房地产进行改良,改良后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为500万元,采用直线法计提折旧,使用寿命为20年,预计净残值为零,已使用4年。改良期间共发生改良支出100万元,均满足资本化条件,2×18年12月31日改良完成,则2×18年年末该项投资性房地产的账面价值为( )万元。
选项
A、500
B、487.5
C、475
D、100
答案
A
解析
投资性房地产改良期间,不应计提折旧,故2×18年年末该项投资性房地产的账面价值=500—500÷20×4+100=500(万元)。相关的会计处理如下:
借:投资性房地产——在建 4 000 000
投资性房地产累计折旧(5 000 000÷20×4) 1 000 000
贷:投资性房地产 5 000 000
借:投资性房地产——在建 1 000 000
贷:银行存款/应付职工薪酬等 1 000 000
借:投资性房地产 5 000 000
贷:投资性房地产——在建 5 000 000
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