高治与杜焘之间的合同是否成立?杜焘是否取得房屋所有权? 如果张风住人该房后，杜焘拒绝张凤从楼梯上下，并拿出其产权证，产权证的确将楼梯产权确认给杜焘，杜焘这种行为是否合法?

admin2014-07-01 74

问题高治与杜焘之间的合同是否成立?杜焘是否取得房屋所有权?
如果张风住人该房后，杜焘拒绝张凤从楼梯上下，并拿出其产权证，产权证的确将楼梯产权确认给杜焘，杜焘这种行为是否合法?

选项

答案杜焘这种行为是不合法的。楼梯属于建筑物区分所有中的共有部分，确认为某一方所有的行为是无效的。张风有权使用该楼梯。

解析建筑物区分所有有专有部分和共有部分之分。对于共有部分为相关区分所有权人共有，不得分割，即使分割，也是无效的。

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