位于北京市的某房地产开发企业，2014年发生相关业务如下： (1)1月份购买一宗8000平方米的土地，合同上注明的土地价款是10000万元，缴纳相关税费400万元，已经取得土地使用证。2月份对该土地进行“三通一平”，与建筑公司签订的合同上注明工程费

admin2016-07-29 74

问题位于北京市的某房地产开发企业，2014年发生相关业务如下：
(1)1月份购买一宗8000平方米的土地，合同上注明的土地价款是10000万元，缴纳相关税费400万元，已经取得土地使用证。2月份对该土地进行“三通一平”，与建筑公司签订的合同上注明工程费为1000万元，款项已经按照合同支付。
(2)3月份将其中4000平方米的土地用于开发建造写字楼，8月份写字楼竣工，按合同约定支付建筑承包商建造费用12000万元(包括装修费用1000万元)，写字楼建筑面积40000平方米。
(3)写字楼开发过程中向银行借款12000万元，发生利息费用800万元，能提供金融机构贷款合同证明，开发过程之外没有利息发生。
(4)9月份将30000平方米写字楼销售，签订销售合同，取得销售收入60000万元；10月31日，将4000平方米的写字楼出租，合同约定租赁期限2年，每月收取租金20万元；12月将4000平方米的写字楼转为办公使用，将2000平方米的写字楼作价4000万元对外投资，签订了产权转移书据，并约定共同承担投资风险。
(5)该企业在售房、租房等过程中发生销售费用3000万元；发生管理费用(不含印花税)1600万元(其中业务招待费400万元)。
(其他相关资料：北京市人民政府规定，按土地增值税规定的最高标准计算扣除房地产开发费用)
根据上述资料，回答下列问题：
2014年该企业征收土地增值税时应扣除的地价款和开发成本合计( )万元。

选项 A、14160
B、14080
C、14850
D、14120

答案A

解析计算土地增值税允许扣除的地价款和开发成本=(10000+400)×4000／8000×32000／40000+1000×4000／8000×32000／40000+12000×32000／40000=14160(万元)

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税法二

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下列关于销售额的确定，正确的是()。

某上市公司支付给相关人员的下列支出，应按“工资薪金所得”项目代扣代缴个人所得税的是()。（2013年真题）

某盐场2014年8月生产液体盐25万吨，销售自产液体盐10万吨，将自产液体盐15万吨和外购已税液体盐16万吨加工成14万吨固体盐，对外销售8万吨。该盐场当月应纳资源税()万元。(液体盐和同体盐单位税额分别为3元／吨和12元／吨)

某企业2013年2月份成立，已办理税务登记，发放当月工资时，已代扣代缴个人所得税，则其应在()内，向当地税务机关办理扣缴税款登记。

某企业为增值税一般纳税人，2016年5月销售自己使用过的2012年购进的小汽车，取得含税销售款206000元，则在《增值税纳税申报表》(一般纳税人适用)第21栏“简易计税办法计算的应纳税额”中应填列的金额是()元。

根据新增值税条例及其实施细则的规定，纳税人销售货物或者应税劳务适用免税规定的，可以放弃免税，依照条例的规定缴纳增值税。放弃免税后，(　　)内不得再申请免税。

某企业2016年6月1日向银行贷款1000万元，专门用于建造某生产车间，当日开工建设，并且满足资本化条件。该借款期限为3年，年利率为6％，该车间于2017年11月30日交付使用(达到预定可使用状态)。下列表述错误的是()。

下列业务中，依据个人所得税税法的规定，无需缴纳个人所得税的是()。

税收筹划就是通过对经营、投资、理财活动事先安排，来达到节税的目的。假如企业依据国家税收法律，使计税依据中尽量增多可扣除的项目或金额，以减轻税收负担，这种方法称为()。

2013年4月，增值税一般纳税人企业甲公司，初次购入一台增值税税控系统专用设备，支付不含税价款3000元，增值税税款510元，取得增值税专用发票。下列相关会计分录，正确的是()。

急性肾炎的检查最可能为哪项

下列关于氢氧化铝的叙述，不正确的是

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是()。

文物保护单位的保护范围内不得进行其他建设工程，如有特殊需要，必须()。

抓住关键部位、控制进度的里程碑节点按时完成是进度控制的()。

根据《禁止商业贿赂行为的暂行规定》，下列说法中正确的是()

量子力学的基本观点是认为微观客体具有()。

Anyonewhohasspenttimewithchildrenisawareofthedifferenceinthewayboysandgirlsrespondto______situations.

Whatkindofpersonisacolor-blindperson?

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某盐场2014年8月生产液体盐25万吨，销售自产液体盐10万吨，将自产液体盐15万吨和外购已税液体盐16万吨加工成14万吨固体盐，对外销售8万吨。该盐场当月应纳资源税()万元。(液体盐和同体盐单位税额分别为3元／吨和12元／吨)

某企业2013年2月份成立，已办理税务登记，发放当月工资时，已代扣代缴个人所得税，则其应在()内，向当地税务机关办理扣缴税款登记。

某企业为增值税一般纳税人，2016年5月销售自己使用过的2012年购进的小汽车，取得含税销售款206000元，则在《增值税纳税申报表》(一般纳税人适用)第21栏“简易计税办法计算的应纳税额”中应填列的金额是()元。

根据新增值税条例及其实施细则的规定，纳税人销售货物或者应税劳务适用免税规定的，可以放弃免税，依照条例的规定缴纳增值税。放弃免税后，( )内不得再申请免税。

某企业2016年6月1日向银行贷款1000万元，专门用于建造某生产车间，当日开工建设，并且满足资本化条件。该借款期限为3年，年利率为6％，该车间于2017年11月30日交付使用(达到预定可使用状态)。下列表述错误的是()。

下列业务中，依据个人所得税税法的规定，无需缴纳个人所得税的是()。

税收筹划就是通过对经营、投资、理财活动事先安排，来达到节税的目的。假如企业依据国家税收法律，使计税依据中尽量增多可扣除的项目或金额，以减轻税收负担，这种方法称为()。

2013年4月，增值税一般纳税人企业甲公司，初次购入一台增值税税控系统专用设备，支付不含税价款3000元，增值税税款510元，取得增值税专用发票。下列相关会计分录，正确的是()。

急性肾炎的检查最可能为哪项

下列关于氢氧化铝的叙述，不正确的是

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是()。

文物保护单位的保护范围内不得进行其他建设工程，如有特殊需要，必须()。

抓住关键部位、控制进度的里程碑节点按时完成是进度控制的()。

根据《禁止商业贿赂行为的暂行规定》，下列说法中正确的是()

量子力学的基本观点是认为微观客体具有()。

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根据新增值税条例及其实施细则的规定，纳税人销售货物或者应税劳务适用免税规定的，可以放弃免税，依照条例的规定缴纳增值税。放弃免税后，(　　)内不得再申请免税。