税金是国家或地方政府依据法律对有纳税义务的单位或个人征收的财政资金。目前我国房地产开发投资企业纳税的主要税种包括( )。

admin2021-10-08 56

问题税金是国家或地方政府依据法律对有纳税义务的单位或个人征收的财政资金。目前我国房地产开发投资企业纳税的主要税种包括( )。

选项 A、经营税金及附加，包括营业税、城市维护建设税和教育费附加
B、企业所得税，即对实行独立经济核算的房地产开发投资企业，按其应纳税所得额征收的一种税
C、土地使用税，即房地产开发投资企业在开发经营过程中占有土地应缴纳的一种税种
D、房产税，即投资者拥有房地产时征收的一种地皮等财产税
E、土地增值税

答案A,B

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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税金是国家或地方政府依据法律对有纳税义务的单位或个人征收的财政资金。目前我国房地产开发投资企业纳税的主要税种包括( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

收益法是以预期原理为基础的。()

市场比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得102分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得97分，则个别因素修正系数为()。

房地产价格构成包括()等。

由于有不同的利润率，所以在估算开发利润时要弄清利润率的内涵，注意利润率与计算基数的相互匹配，即选取不同的利润率，应采用相应的计算基数，成本利润率的分母不包含()。

已知某房地产的土地取得成本1500万元，土地开发成本3000万元，管理费用400万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值10000万元，则该房地产的成本利润率为()。

现金流量是指一个项目(方案或企业)在某一特定时期内()的资金数额。

假设开发法估价必须考虑资金的时间价值，一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法，由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际，因此，在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。()

如某笔贷款的月利率为1%，每月计息一次，按复利计息，那么，年名义利率是()。

在房地产项目可行性研究阶段，对房屋开发费的估算中用到的估算公式：直接费=每平方米造价指标×建筑面积，属于()。

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在无相变的对流传热过程中，减少热阻的最有效措施是降低流体湍动程度。()

有关葡萄胎的描述，正确的是()

关于慢性肺心病急性加重期使用强心剂的指征，以下各项中不正确的是

设定和实施行政许可的原则不包括

()是以实现火灾早期探测和报警、向各类消防设备发出控制信号并接收设备反馈信号，进而实现火灾预防和自动灭火功能的一种自动消防设施。

证券交易所的职能有()。

罗马：恺撒()

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