对于开发销售模式下的房地产开发项目而言,开发商所投入的开发建设资金均属于( ),但其投资的大部分又是在形成建筑物等以固定资产形式存在的房地产商品,并通过项目建设过程中的预售或建成后的出售活动,转让这些固定资产的所有权以( )。

admin2013-08-04 43

问题对于开发销售模式下的房地产开发项目而言,开发商所投入的开发建设资金均属于( ),但其投资的大部分又是在形成建筑物等以固定资产形式存在的房地产商品,并通过项目建设过程中的预售或建成后的出售活动,转让这些固定资产的所有权以( )。

选项 A、流动资金,取得成本
B、流动资金,收回投资
C、固定资本,取得投资其他项目的本金
D、固定资本,获取投资收益

答案B

解析开发过程中开发商本身所形成的固定资产大多数情况下很少,甚至是零。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

对土地利用的限制可以归纳为下列方面()。

分部分项法是以建筑物的各个()的单位价格或成本为基础来估算建筑物的重新购建价格的方法。即先估算出各个独立的数量,然后乘以相应的单位价格或成本,再相加。

繁华程度、交通便捷程度、环境景观、公共设施完备程度、临路状况、楼房、土地使用权年限,城市规划限制条件,以上均为区位状况比较修正的主要内容。()

有两座实际经过年数相同的同类建筑,如果维护保养不同,其市场价值也会不同,如果采用实际经过年数计算折旧,则它们的价值会()。

某临街深度30.48米,(即100英尺)的矩形空地,总价为100万元,根据四、三、二、一法则,该块空地临街前半部分的价格应为()万元。

建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格,未扣除折旧;土地的重新购建价格是在估价时点状况下的价格。()

估价人员平常就应留意搜集估价所需要的有关资料,在估价时更应如此。估价所需要的资料主要包括()。

成本法中的成本是指某一个具体的开发商的实际支出，即实际花费。()

一套建筑面积为100m2，单价为2000元/m2的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率为5.31%，则该套住宅的()。

不可移动性又称位置固定性。土地上的土、砂石等虽然可以移动、搬走,但作为()土地是不可移动的。

根据法律的内容、效力和制定程序，可将法律分为和。

下列骨折中，哪种易出现骨折不愈合、骨坏死

采血前需对采血袋进行检查，其检查内容包括

当预后营养指数（PNI）

账簿按账页格式分为()。

什么是起重机桥架的下挠度?什么是上拱度?

设备贷款的贷款期限一般()。

甲、乙、丙三个国有企业共同投资设立了一个有限责任公司，该公司设立了董事会和监事会。股东会通过的下列决议中，不符合公司法律制度规定的有()。

A注册会计师负责审计甲公司20×8年度财务报表。在考虑利用专家的工作时，A注册会计师遇到下列事项，请代为作出正确的专业判断。(2009年)在将专家工作结果作为审计证据时，A注册会计师通常不需考虑的因素是()。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

对土地利用的限制可以归纳为下列方面()。

分部分项法是以建筑物的各个()的单位价格或成本为基础来估算建筑物的重新购建价格的方法。即先估算出各个独立的数量,然后乘以相应的单位价格或成本,再相加。

繁华程度、交通便捷程度、环境景观、公共设施完备程度、临路状况、楼房、土地使用权年限,城市规划限制条件,以上均为区位状况比较修正的主要内容。()

有两座实际经过年数相同的同类建筑,如果维护保养不同,其市场价值也会不同,如果采用实际经过年数计算折旧,则它们的价值会()。

某临街深度30.48米,(即100英尺)的矩形空地,总价为100万元,根据四、三、二、一法则,该块空地临街前半部分的价格应为()万元。

建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格,未扣除折旧;土地的重新购建价格是在估价时点状况下的价格。()

估价人员平常就应留意搜集估价所需要的有关资料,在估价时更应如此。估价所需要的资料主要包括()。

成本法中的成本是指某一个具体的开发商的实际支出，即实际花费。()

一套建筑面积为100m2，单价为2000元/m2的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率为5.31%，则该套住宅的()。

不可移动性又称位置固定性。土地上的土、砂石等虽然可以移动、搬走,但作为()土地是不可移动的。

根据法律的内容、效力和制定程序，可将法律分为____________和____________。

下列骨折中，哪种易出现骨折不愈合、骨坏死

采血前需对采血袋进行检查，其检查内容包括

当预后营养指数（PNI）

账簿按账页格式分为()。

什么是起重机桥架的下挠度?什么是上拱度?

设备贷款的贷款期限一般()。

甲、乙、丙三个国有企业共同投资设立了一个有限责任公司，该公司设立了董事会和监事会。股东会通过的下列决议中，不符合公司法律制度规定的有()。

A注册会计师负责审计甲公司20×8年度财务报表。在考虑利用专家的工作时，A注册会计师遇到下列事项，请代为作出正确的专业判断。(2009年)在将专家工作结果作为审计证据时，A注册会计师通常不需考虑的因素是()。

根据法律的内容、效力和制定程序，可将法律分为和。