张某向李某借款100万元,以自己的房屋作抵押,同时赵某作为连带保证人提供担保,未约定保证期限。 问: 若债务人张某到期拒绝偿还借款,债权人李某如何实现担保债权?

admin2015-06-29  27

问题 张某向李某借款100万元,以自己的房屋作抵押,同时赵某作为连带保证人提供担保,未约定保证期限。
问:
若债务人张某到期拒绝偿还借款,债权人李某如何实现担保债权?

选项

答案李某应先向张某行使抵押权,未果时才能向赵某主张保证责任。 《物权法》第176条规定:“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。”本题中,债务人张某以自己的房屋设立抵押,并且又有第三人赵某的保证,李某应当先主张张某房屋的抵押权,未果时才能要求赵某承担保证责任。

解析
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