张某向李某借款100万元，以自己的房屋作抵押，同时赵某作为连带保证人提供担保，未约定保证期限。问：若债务人张某到期拒绝偿还借款，债权人李某如何实现担保债权?

admin2015-06-29 42

问题张某向李某借款100万元，以自己的房屋作抵押，同时赵某作为连带保证人提供担保，未约定保证期限。
问：
若债务人张某到期拒绝偿还借款，债权人李某如何实现担保债权?

选项

答案李某应先向张某行使抵押权，未果时才能向赵某主张保证责任。《物权法》第176条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本题中，债务人张某以自己的房屋设立抵押，并且又有第三人赵某的保证，李某应当先主张张某房屋的抵押权，未果时才能要求赵某承担保证责任。

解析

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张某向李某借款100万元，以自己的房屋作抵押，同时赵某作为连带保证人提供担保，未约定保证期限。问：若债务人张某到期拒绝偿还借款，债权人李某如何实现担保债权?

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