甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自200)8年1月1日至2011年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。 200

admin2012-08-15 67

问题甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自200)8年1月1日至2011年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。
2009年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房给丙企业，丙企业取得租赁楼房的所有权后，以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。
2009年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业丙一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4000元。
2009年10月，乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2010年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月术交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4000元租金，只愿意再支付2000元．但不同意解除租赁合同。
要求：根据《合同法》的有关规定，回答下列问题：
乙公司可否以维修费用抵销4000元租金?简要说明理由。

选项

答案乙公司可以维修费用抵销4000元租金。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。本题中，租赁楼房的部分门窗自然损坏，丙公司一直未履行维修义务，乙公司自行找某装修企业维修的费用4000元应当由出租人丙企业负担，乙公司可以以维修费用抵销4000元租金。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/JZ9c777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

关于财务杠杆系数的表述，正确的有()。

在发行可转换债券时，设置按高于面值的价格赎回可转换债券的条款()。

某企业在生产经营淡季流动资产为300万元，长期资产为500万元，在生产经营旺季会增加200万元的流动资产。假设企业自发性负债、长期负债和股东权益可提供的资金是700万元。则在经营淡季的易变现率是()。

需要利用有经验的专业人员对某中心的工作质量和服务水平作出有根据的判断之后，才能对该中心的控制业绩作出客观评价，这样的责任中心是()。

A公司年赊销收入为720万元，信用条件为“1／10，n／30”时，预计有40％的客户选择现金折扣优惠，其余客户在信用期付款，变动成本率为50％，资金成本率为10％，假设一年为360天，则应收账款应计利息为()元。

如果企业经营在季节性低谷时除了自发性负债外不再使用短期借款，其所采用的营运资本筹资政策属于()。

对一项房地产进行估价时，如果系统的估价方法成本过高，可以观察近期类似房地产买卖双方的交易价格，将其作为估价的基础，这是根据()。

影响证券投资组合期望报酬率的标准差的因素有()。

根据本量利分析原理，只能提高安全边际而不会降低盈亏临界点的措施是()。

A．有利、公正B．权利、义务C．廉洁奉公D．医乃仁术E．等价交换属于医学伦理学基本范畴的是

某男，25岁，外伤后出现肘部关节肿胀，可以帮助鉴别肱骨髁上骨折和肘关节后脱位的表现是()。

[2008年第88题]如图6．2．6所示，一倒置U形管，上部为油，其密度ρol=800kg／m3，用来测定水管中的A点流速μA，若读数△h=200mm，则该点流速μA为()。

某单层钢结构厂房γ0=1．0，柱距12m，其钢吊车梁采用Q345钢制造，E50型焊条焊接。吊车为软钩桥式吊车，起重量Q=50t／10t，小车重g=15t，最大轮压标准值P=470kN。吊车梁为焊接组合梁，其上翼缘板厚hy=20mm，腹板厚tw=14mm

仪表控制室电源除一路交流电外，还应包括的是(　　)。

在用划线更正法进行更正时，对于错误数字的处理是（）。

下列有关可供出售金融资产债券投资业务的会计处理中，正确的有()。

国内商业银行界目前认为比较有效的声誉风险管理方法不包括()。

宽带综合业务数字网，简称为(54)，以(55)为传输媒介，是通过电活双绞线向端用户提供更高的信息传输带宽的一种接入技术，主要分为两种业务：分配业务和(56)。

软件需求规格说明书的作用不包括

经济法

注册会计师

关于财务杠杆系数的表述，正确的有()。

在发行可转换债券时，设置按高于面值的价格赎回可转换债券的条款()。

某企业在生产经营淡季流动资产为300万元，长期资产为500万元，在生产经营旺季会增加200万元的流动资产。假设企业自发性负债、长期负债和股东权益可提供的资金是700万元。则在经营淡季的易变现率是()。

需要利用有经验的专业人员对某中心的工作质量和服务水平作出有根据的判断之后，才能对该中心的控制业绩作出客观评价，这样的责任中心是()。

A公司年赊销收入为720万元，信用条件为“1／10，n／30”时，预计有40％的客户选择现金折扣优惠，其余客户在信用期付款，变动成本率为50％，资金成本率为10％，假设一年为360天，则应收账款应计利息为()元。

如果企业经营在季节性低谷时除了自发性负债外不再使用短期借款，其所采用的营运资本筹资政策属于()。

对一项房地产进行估价时，如果系统的估价方法成本过高，可以观察近期类似房地产买卖双方的交易价格，将其作为估价的基础，这是根据()。

影响证券投资组合期望报酬率的标准差的因素有()。

根据本量利分析原理，只能提高安全边际而不会降低盈亏临界点的措施是()。

A．有利、公正B．权利、义务C．廉洁奉公D．医乃仁术E．等价交换属于医学伦理学基本范畴的是

某男，25岁，外伤后出现肘部关节肿胀，可以帮助鉴别肱骨髁上骨折和肘关节后脱位的表现是()。

[2008年第88题]如图6．2．6所示，一倒置U形管，上部为油，其密度ρol=800kg／m3，用来测定水管中的A点流速μA，若读数△h=200mm，则该点流速μA为()。

某单层钢结构厂房γ0=1．0，柱距12m，其钢吊车梁采用Q345钢制造，E50型焊条焊接。吊车为软钩桥式吊车，起重量Q=50t／10t，小车重g=15t，最大轮压标准值P=470kN。吊车梁为焊接组合梁，其上翼缘板厚hy=20mm，腹板厚tw=14mm

仪表控制室电源除一路交流电外，还应包括的是( )。

在用划线更正法进行更正时，对于错误数字的处理是（）。

下列有关可供出售金融资产债券投资业务的会计处理中，正确的有()。

国内商业银行界目前认为比较有效的声誉风险管理方法不包括()。

宽带综合业务数字网，简称为(54)，以(55)为传输媒介，是通过电活双绞线向端用户提供更高的信息传输带宽的一种接入技术，主要分为两种业务：分配业务和(56)。

软件需求规格说明书的作用不包括

仪表控制室电源除一路交流电外，还应包括的是(　　)。