甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自200)8年1月1日至2011年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。 200

admin2012-08-15 35

问题甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自200)8年1月1日至2011年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。
2009年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房给丙企业，丙企业取得租赁楼房的所有权后，以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。
2009年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业丙一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4000元。
2009年10月，乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2010年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月术交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4000元租金，只愿意再支付2000元．但不同意解除租赁合同。
要求：根据《合同法》的有关规定，回答下列问题：
乙公司可否以维修费用抵销4000元租金?简要说明理由。

选项

答案乙公司可以维修费用抵销4000元租金。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。本题中，租赁楼房的部分门窗自然损坏，丙公司一直未履行维修义务，乙公司自行找某装修企业维修的费用4000元应当由出租人丙企业负担，乙公司可以以维修费用抵销4000元租金。

解析

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经济法

注册会计师

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经济法

注册会计师

以协商价格作为企业内部各组织单位之间相互提供产品的转移价格,需要具备下列条件()。

(2014年)如果资本市场半强式有效，投资者()。

经营者的目标和股东不完全一致，经营者可能为了自身的目标而背离股东的利益。这种背离表现在()。

公司采用固定股利政策发放股利的好处主要表现为()。

假设某公司股票目前的市场价格为20元，半年后股价有两种可能：上升33．33％或者降低25％。现有1股以该股票为标的资产的看涨期权，执行价格为23元，到期时间为6个月，则套期保值比率为()。

假设其他因素不变，下列各项中会引起欧式看跌期权价值增加的有()。

债权人应当在收到通知后()内，未收到通知的债权人应当在自公告之日起()内，向人民法院申报债权。

下列关于股东、经营者、债权人和公众利益的有关论述，正确的有()。

甲公司采用债券收益率风险调整模型估计股权资本成本，税前债务资本成本8％，股权相对债权风险溢价4％。企业所得税税率25％。甲公司的股权资本成本是()。(2020年卷Ⅰ、卷Ⅱ)

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胆碱酯酶复活剂不具备的药理作用是

桥梁施工模板、支架设计计算中，应考虑的荷载包括()。[2012年真题]

遵守党的政治纪律，最核心的是()。

6，9，()，24，36

根据上述材料，下列推断不正确的是(　　)。2004年，广东城镇居民人均可支配收入余额约为(　　)。

下列哪个教育观念不属于夸美纽斯的()。

设二维连续型随机变量(X，Y)的概率密度为其中λ＞0为常数，求：(Ⅰ)P{X≤λ，Y≤2λ}；(Ⅱ)P{X+Y≤λ}．

Accordingtothepassage,whatdopeopleoftenthinkaboutastronomers?

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假设某公司股票目前的市场价格为20元，半年后股价有两种可能：上升33．33％或者降低25％。现有1股以该股票为标的资产的看涨期权，执行价格为23元，到期时间为6个月，则套期保值比率为()。

假设其他因素不变，下列各项中会引起欧式看跌期权价值增加的有()。

债权人应当在收到通知后()内，未收到通知的债权人应当在自公告之日起()内，向人民法院申报债权。

下列关于股东、经营者、债权人和公众利益的有关论述，正确的有()。

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Graham—Steell杂音是指

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遵守党的政治纪律，最核心的是()。

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根据上述材料，下列推断不正确的是( )。2004年，广东城镇居民人均可支配收入余额约为( )。

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根据上述材料，下列推断不正确的是(　　)。2004年，广东城镇居民人均可支配收入余额约为(　　)。