关于房地产抵押的说法，正确的有( )。

admin2022-03-17 74

问题关于房地产抵押的说法，正确的有( )。

选项 A、债权人和抵押权人可以是同一人
B、抵押权自抵押合同生效时设立
C、订立抵押合同前抵押房产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
D、抵押期间，抵押人可以自行处分抵押房地产
E、以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物必须一并抵押

答案A,C,E

解析本题考查的是担保物权知识点(担保物权的种类)。抵押权，是指未担保债务，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人享有以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产，即债务人又是抵押人；债权人为抵押权人。以建筑物作为抵押物的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。以建筑物、建设用地使用权等不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。设立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/JZIf777K

本试题收录于：房地产经纪专业基础题库房地产经纪人分类

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

关于房地产抵押的说法，正确的有( )。

房地产经纪专业基础

房地产经纪人

根据国民经济和社会发展要求,现行《土地管理法》规定了划定基本农田的数量要求,即各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的()以上。

下列关于赔偿义务机关，说法正确的是()。

下列行为可免征土地增值税的是()。

房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋()。

历代封建王朝为巩固封建土地所有制，征收赋税，普遍核实、清丈田亩面积，评定土质，确定地权，其中，在历史上规模最大、最为著名的是()的鱼鳞图册措施。

地籍管理是土地管理的基础，其核心内容是()。

下列适用于成熟型客户的引导方式是()。

判断发生损伤性血胸的最可靠依据是

城镇中发现甲类传染病和乙类传染病中的艾滋病、肺炭疽病病人、病原携带者和疑似病人时，国家规定的报告时间是

预售资金可按()进行核拨。

招标工程量清单编制的准备工作包括()。

双方在合同中确定每一分项工程单价，并乘以工程量后汇总得到总价。结算按实际完成工程量乘以每项工程单价计算。这种合同叫()。

下列说法中。符合“世界500强企业关于优秀员工的12条核心标准”的是()。

简述附条件民事法律行为的含义及所附条件的特征。(2016年一法专一第34题)

NetWare的普通用户是由______设定的。