北林公司是某小区业主选聘的物业服务企业。关于业主与北林公司的权利义务，下列哪一选项是正确的?（卷三2010年真题试卷第8题）

admin2017-03-09 60

问题北林公司是某小区业主选聘的物业服务企业。关于业主与北林公司的权利义务，下列哪一选项是正确的?（卷三2010年真题试卷第8题）

选项 A、北林公司公开作出的服务承诺及制定的服务细则，不是物业服务合同的组成部分
B、业主甲将房屋租给他人使用，约定由承租人交纳物业费，北林公司有权请求业主甲对该物业费的交纳承担连带责任
C、业主乙拖欠半年物业服务费，北林公司要求业主委员会支付欠款，业主委员会无权拒绝
D、业主丙出国进修两年返家，北林公司要求其补交两年的物业管理费，丙有权以两年未接受物业服务为由予以拒绝

答案B

解析最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(本题中以下简称《司法解释》)第3条第2款规定：“物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则，应当认定为物业服务合同的组成部分。”故不选A。该《司法解释》第8条第2款规定：“物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。”故不选C。陔《司法解释》第6条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”故不选D。该《司法解释》第7条规定：“业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。”故应选B。

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试卷二

法律职业资格

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北林公司是某小区业主选聘的物业服务企业。关于业主与北林公司的权利义务，下列哪一选项是正确的?（卷三2010年真题试卷第8题）

试卷二

法律职业资格

根据我国《民事诉讼法》的规定，下列哪些案件的审理程序中公告是必经的程序?(2007—卷三—82，多)

关于自认的说法，下列哪一选项是错误的?(2009—卷三—42，单)

1997年2月19日，甲企业就其生产的电饭锅注册了“华兴”商标。后来乙企业使用该商标生产电热杯，并在2007年4月开始销售“华兴”牌电饭锅。下面哪些说法是正确的?()

潮湿环境下，照明电源的电压不大于()V。

乳头灌注法治疗牛乳房炎时溶解抗生素的药物应该为()。

对1～2个月婴儿，以下哪项不宜作为辅食

霍奇金病特征性的热型是()。

世界贸易组织的职能包括(　　)。

某液态烃与溴水发生加成反应生成2，3-二溴-2-甲基丁烷，该液态烃是()。

法律与道德虽然属于不同范畴，调整着不同领域的社会关系，但它们具有内在的统一性，具有共同的()。

A—StockexchangeK—StocktransferB—BuyingandsellingstockL—StockcompanyC—StockmarketM—SharecapitalD—Currentpricesof

北林公司是某小区业主选聘的物业服务企业。关于业主与北林公司的权利义务，下列哪一选项是正确的?（卷三2010年真题试卷第8题）

试卷二

法律职业资格

根据我国《民事诉讼法》的规定，下列哪些案件的审理程序中公告是必经的程序?(2007—卷三—82，多)

关于自认的说法，下列哪一选项是错误的?(2009—卷三—42，单)

1997年2月19日，甲企业就其生产的电饭锅注册了“华兴”商标。后来乙企业使用该商标生产电热杯，并在2007年4月开始销售“华兴”牌电饭锅。下面哪些说法是正确的?()

潮湿环境下，照明电源的电压不大于()V。

乳头灌注法治疗牛乳房炎时溶解抗生素的药物应该为()。

对1～2个月婴儿，以下哪项不宜作为辅食

霍奇金病特征性的热型是()。

世界贸易组织的职能包括( )。

某液态烃与溴水发生加成反应生成2，3-二溴-2-甲基丁烷，该液态烃是()。

法律与道德虽然属于不同范畴，调整着不同领域的社会关系，但它们具有内在的统一性，具有共同的()。

A—StockexchangeK—StocktransferB—BuyingandsellingstockL—StockcompanyC—StockmarketM—SharecapitalD—Currentpricesof

世界贸易组织的职能包括(　　)。