某物业管理企业负责管理的某住宅小区的绿化带经常处于杂草丛生、树木枯黄状态，该物业管理企业的这种不作为行为属于( )义务。

admin2013-06-10 42

问题某物业管理企业负责管理的某住宅小区的绿化带经常处于杂草丛生、树木枯黄状态，该物业管理企业的这种不作为行为属于( )义务。

选项 A、实际履行
B、全面履行
C、不履行
D、不适当履行

答案D

解析本题考查物业服务管理企业的不适当履行义务。物业服务企业的主要职能是通过对物业的管理和提供的多种服务，确保物业正常使用，为业主和物业使用人创造一个舒适、方便、安全的工作和居住环境。物业服务企业本身并不制造实物产品，它主要是通过常规性的公共服务、针对性的专项服务、委托性的特约服务，尽可能实现物业的保值和增值。因此，物业服务企业的“产品”就是服务，与工业企业等其他经济组织是有区别的。

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某物业管理企业负责管理的某住宅小区的绿化带经常处于杂草丛生、树木枯黄状态，该物业管理企业的这种不作为行为属于( )义务。

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