背景某房地产开发公司投资建造一座高档写字楼，钢筋混凝土结构，设计项目已明确，功能布局及工程范围都已确定，业主为缩短建设周期，尽快获得投资收益，施工图设计未完成时就进行了招标，确定了某建筑工程公司为总承包单位。主与承包方鉴订施工合同时，由于设计未完成，工

admin2011-01-03 24

问题背景
某房地产开发公司投资建造一座高档写字楼，钢筋混凝土结构，设计项目已明确，功能布局及工程范围都已确定，业主为缩短建设周期，尽快获得投资收益，施工图设计未完成时就进行了招标，确定了某建筑工程公司为总承包单位。
主与承包方鉴订施工合同时，由于设计未完成，工程性质已明确但工程量还难以确定，双方通过多次协商，拟采用总价合同形式签订施工合同，以减少双方的风险。
合同条款中有下列规定：
(1)工程合同额为1200万元，总工期为10个月。
(2)本工程采用固定价格合同，乙方在报价时已考虑了工程施工需要的各种措施费用与各种材料涨价等因素。
(3)甲方向乙方提供现场的工程地质与地下主要管网资料，供乙方参考使用。
(4)乙方不能将工程转包，为加快工程进度，但允许分包，也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他单位。
在工程实施过程中，出现下列问题：
(1)钢材价格从报价时的2800元/t上涨到3500元/t，承包方向业主要求追加因钢材涨价增加的工程款。
(2)工程遭到百年罕见的暴风雨袭击，工程被迫暂停施工，部分已完工程受损，施工场地与临时设施遭到破坏，工期延长了2个月。业主要求承包商承担拖延工期所造成的经济损失。
问题
你认为可以选择何种计价形式的合同？为什么？

选项

答案可以采用(单纯)单价合同。因为施工图未完成，不能准确计算工程量，而工程范围与工作内容已明确，可列出全部工程的各分项工程内容和工作项目一揽表，暂不定工作量，双方按全部所列项目协商确定单价，按实际完成工程量进行结算。

解析

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建筑工程管理与实务

一级建造师

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建筑工程管理与实务

一级建造师

在基层上用于浇洒透层的材料包括()。

在浇筑箱梁顶板和翼板混凝土时，为防止混凝土开裂，浇筑顺序应为()。

相比较而言，适用于100m以内的短距离运土的设备是()。

下列关于钢筋安设、支承及固定要求描述正确的是()。

简述现代营销哲学面临的阻力。

下列是细针吸取细胞学检查的优点，但除外

A．责令暂停6个月以上1年以下执业活动B．吊销其执业证书C．追究刑事责任D．罚款E．承担赔偿责任隐匿、伪造或者擅自销毁医学文书及有关资料，构成犯罪的

巨大帽状腱膜下血肿的处理原则

凝胶过滤法的洗脱顺序为

关于法的移植，下列说法中正确的是：()

某楼层为梁板结构，单向板受力，跨度为4m，支于两边简支梁上。梁的跨度为5m。装修时在板上铺设水磨石地面，水磨石重度γ＝30KN/m3，装修厚度为0.05m。

尽管各个企业由于经济业务的差别，所设置的账簿种类会有所不同，但所有企业必须设置()。

关于父母对未成年子女造成国家、集体或他人权益损害应当承担民事责任的说法正确的是(　　)。

根据《仲裁法》的规定，下列情形中，仲裁协议无效的有()。

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一级建造师

在基层上用于浇洒透层的材料包括()。

在浇筑箱梁顶板和翼板混凝土时，为防止混凝土开裂，浇筑顺序应为()。

相比较而言，适用于100m以内的短距离运土的设备是()。

下列关于钢筋安设、支承及固定要求描述正确的是()。

简述现代营销哲学面临的阻力。

下列是细针吸取细胞学检查的优点，但除外

A．责令暂停6个月以上1年以下执业活动B．吊销其执业证书C．追究刑事责任D．罚款E．承担赔偿责任隐匿、伪造或者擅自销毁医学文书及有关资料，构成犯罪的

巨大帽状腱膜下血肿的处理原则

凝胶过滤法的洗脱顺序为

关于法的移植，下列说法中正确的是：()

某楼层为梁板结构，单向板受力，跨度为4m，支于两边简支梁上。梁的跨度为5m。装修时在板上铺设水磨石地面，水磨石重度γ＝30KN/m3，装修厚度为0.05m。

尽管各个企业由于经济业务的差别，所设置的账簿种类会有所不同，但所有企业必须设置()。

关于父母对未成年子女造成国家、集体或他人权益损害应当承担民事责任的说法正确的是( )。

根据《仲裁法》的规定，下列情形中，仲裁协议无效的有()。

关于父母对未成年子女造成国家、集体或他人权益损害应当承担民事责任的说法正确的是(　　)。