待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300m2，建筑面积200m2，月租金3000元，土地还原利率为7%，建筑物还原利率为8%，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总成本为7600元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格每平方米1000元

admin2009-02-13 66

问题待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300m2，建筑面积200m2，月租金3000元，土地还原利率为7%，建筑物还原利率为8%，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总成本为7600元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格每平方米1000元。建筑物的价值最有可能是( )元。

选项 A、61667
B、925000
C、789950
D、58041

答案D

解析

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资产评估基础

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资产评估师

在确定综合损耗率或成新率时，除运用观察法和年限法外，还考虑其他因素。在实际操作中，其他因素包括()。

某钢筋混凝土结构办公楼的主体建筑价值和附属设备价值分别占总价值的80％和20％，耐用年限分别为50年和20年。该办公楼到评估基准日已使用15年，则按使用年限法确定的损耗率为()。

按照国家相关规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，则()方式出让。

《建设工程质量管理条例》适用于在国内从事()的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的行为。

在实际应用中，内部收益率的计算都采取近似计算方法，其步骤为()。

某投资方案，基准收益率为15％，若该方案的内部收益率为18％，则该方案()。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋的价值应当由()评估确定。

适用于大体积混凝土工程的水泥有()。

折现率和资本化率确定的原则不包括()。

四环素牙着色程度深，主要因为

“i．h．”译成中文是

下图所示机构中，曲柄OA以匀角速度ω绕O轴转动，滚轮B沿水平面作纯滚动。已知OA=ι，AB=2ι，滚轮半径为r，求在图示位置时，OA铅直，滚轮B的角速度ωB。为(　　)。

中国人民银行是人民币的法定管理部门。()

下列关于防火墙的叙述，正确的是()。

下列描述中，能体现循序渐进教学原则的有()。

知识源于生活，只有把知识________，把知识还原到生活之中，教育才能与学生的生命相碰撞。生本教育依靠的就是学生的()。依次填入划横线部分最恰当的一项是()。

下列哪些情形可以成立抢劫致人死亡?()

Theresearchersareworkingwithfoodcompanieskeentoseeiftheirproductscanbemaderesistanttobacterialattackthrough

SalesWhenastoresells【T1】atacostlowerthanusual,itiscalledasale.Saleslastfor【T2】.Thenthecosti

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在确定综合损耗率或成新率时，除运用观察法和年限法外，还考虑其他因素。在实际操作中，其他因素包括()。

某钢筋混凝土结构办公楼的主体建筑价值和附属设备价值分别占总价值的80％和20％，耐用年限分别为50年和20年。该办公楼到评估基准日已使用15年，则按使用年限法确定的损耗率为()。

按照国家相关规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，则()方式出让。

《建设工程质量管理条例》适用于在国内从事()的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的行为。

在实际应用中，内部收益率的计算都采取近似计算方法，其步骤为()。

某投资方案，基准收益率为15％，若该方案的内部收益率为18％，则该方案()。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收房屋的价值应当由()评估确定。

适用于大体积混凝土工程的水泥有()。

折现率和资本化率确定的原则不包括()。

四环素牙着色程度深，主要因为

“i．h．”译成中文是

下图所示机构中，曲柄OA以匀角速度ω绕O轴转动，滚轮B沿水平面作纯滚动。已知OA=ι，AB=2ι，滚轮半径为r，求在图示位置时，OA铅直，滚轮B的角速度ωB。为( )。

中国人民银行是人民币的法定管理部门。()

下列关于防火墙的叙述，正确的是()。

下列描述中，能体现循序渐进教学原则的有()。

知识源于生活，只有把知识________，把知识还原到生活之中，教育才能与学生的生命相碰撞。生本教育依靠的就是学生的()。依次填入划横线部分最恰当的一项是()。

下列哪些情形可以成立抢劫致人死亡?()

Theresearchersareworkingwithfoodcompanieskeentoseeiftheirproductscanbemaderesistanttobacterialattackthrough

SalesWhenastoresells【T1】______atacostlowerthanusual,itiscalledasale.Saleslastfor【T2】______.Thenthecosti

下图所示机构中，曲柄OA以匀角速度ω绕O轴转动，滚轮B沿水平面作纯滚动。已知OA=ι，AB=2ι，滚轮半径为r，求在图示位置时，OA铅直，滚轮B的角速度ωB。为(　　)。

SalesWhenastoresells【T1】atacostlowerthanusual,itiscalledasale.Saleslastfor【T2】.Thenthecosti