某实业公司欲从国外引进一条矿棉生产线，向该市工商银行提出贷款100万元的申请，工商银行要求提供担保，经实业公司请求，该实业公司的关联企业某物业公司同意为这笔贷款提供连带责任保证，并与银行签订了保证合同；为了增加银行的信任，实业公司又以本公司名下的一栋办公楼

admin2009-03-14 49

问题某实业公司欲从国外引进一条矿棉生产线，向该市工商银行提出贷款100万元的申请，工商银行要求提供担保，经实业公司请求，该实业公司的关联企业某物业公司同意为这笔贷款提供连带责任保证，并与银行签订了保证合同；为了增加银行的信任，实业公司又以本公司名下的一栋办公楼为银行设定了抵押权。银行与实业公司签订了贷款合同并依约向实业公司划拨了贷款。但该笔贷款到期后，实业公司因经营状况不佳，不能如期履行还款义务。请回答下列问题：

选项 A、可以选择要求物业公司承担保证责任或者就实业公司抵押的房产行使抵押权，在行使任一种担保权不能获得全部清偿时，还可以行使另一种担保权
B、只能先要求物业公司承担保证责任，在物业公司无法清偿全部贷款时，方能就实业公司抵押的房产依法行使抵押权
C、只能先就实业公司抵押的房产依法行使抵押权，在行使抵押权仍不足以清偿其全部贷款时，才能就余下部分要求物业公司承担保证责任
D、以上说法都不对

答案4

解析本题考查就同一债务有保证和物的担保并存时，担保权的行使问题。对此，《担保法》第28条明确规定：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”故C正确。

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