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  3. 下列情形中，纳税人应以房地产评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额，计算征收土地增值税的有( )。

下列情形中，纳税人应以房地产评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额，计算征收土地增值税的有( )。

admin2017-01-03  36
问题 下列情形中，纳税人应以房地产评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额，计算征收土地增值税的有(    )。
选项 A、纳税人不报或有意低报转让建筑物的价款
B、转让房地产的成交价格低于周边楼盘均价
C、纳税人申报的转让房地产的实际成交价高于房地产评估机构评定的交易价
D、纳税人在纳税申报时提供的扣除项目金额不实
E、转让房地产的成交价格低于评估价格，又无正当理由的
答案A,D,E
解析 纳税人有下列情形之一的，需要对房地产进行评估，并以房地产评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目的金额，计算征收土地增值税：
(1)隐瞒、虚报房地产成交价格的；
(2)提供扣除项目金额不实的；
(3)转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的；
(4)出售旧房及建筑物的。
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