某办公楼的建筑面积为20000m2，土地面积为10000m2，土地已取得9年，取得士地2年后建成。目前该办公楼的市场价格为5200元／m2，土地重新购置价格为4800元／m2，建筑物重置价格为3200元／m2，建筑物自然寿命为50年，残值率为2％，建筑物折

admin2016-02-09 47

问题某办公楼的建筑面积为20000m²，土地面积为10000m²，土地已取得9年，取得士地2年后建成。目前该办公楼的市场价格为5200元／m²，土地重新购置价格为4800元／m²，建筑物重置价格为3200元／m²，建筑物自然寿命为50年，残值率为2％，建筑物折旧总额为( )万元。

选项 A、800
B、878
C、896
D、1129

答案A

解析建筑物折旧总额=建筑物重新购建价格一建筑物市场价值=建筑物重置价格-(房地产市场价格-土地重新购建价格)=3200×2-(5200×2-4800×1)=800(万元)。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

引导和促进房地产业持续稳定健康发展的作用不包括()。

下列不属于买方购买房地产的目的的是()。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的()，以基准地价、标定地价和各类房价的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

下列关于商品房预售条件，说法错误的是()。

崔某所拥有的房屋价值150万元,肖某所拥有的房屋价值250万元,若税率按照3%计算,则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为()

房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照()的原则，择优决定。

市、县级人民政府做出房屋征收决定前，征收补偿费用应当()。

企业经营战略深化期的理论有()

以下说法正确的是()

己知交流电流i(t)的周期T=1ms，有效值I=0．5A，当t=0时，i=，则它的时间函数描述形式是()。

下列各项中，符合《会计法》规定的有()。

2005年8月25日，由上海证券交易所和深圳证券交易所共同出资发起设立的专业从事证券指数及指数衍生产品开发服务的公司是()。

纳税人需要办理注销税务登记的，应当在向工商行政管理机关办理注销登记(　　)，持有关证件向主管税务机关办理注销税务登记。

游客想要换一间可以观看城市风景的房间时，导游应该()。

计算机的检测程序、I310S等系统程序和数据存放在计算机的()中。

在关系数据库中，用来表示实体之间联系的是【】。

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引导和促进房地产业持续稳定健康发展的作用不包括()。

下列不属于买方购买房地产的目的的是()。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的()，以基准地价、标定地价和各类房价的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

下列关于商品房预售条件，说法错误的是()。

崔某所拥有的房屋价值150万元,肖某所拥有的房屋价值250万元,若税率按照3%计算,则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为()

房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照()的原则，择优决定。

市、县级人民政府做出房屋征收决定前，征收补偿费用应当()。

企业经营战略深化期的理论有()

以下说法正确的是()

己知交流电流i(t)的周期T=1ms，有效值I=0．5A，当t=0时，i=，则它的时间函数描述形式是()。

下列各项中，符合《会计法》规定的有()。

2005年8月25日，由上海证券交易所和深圳证券交易所共同出资发起设立的专业从事证券指数及指数衍生产品开发服务的公司是()。

纳税人需要办理注销税务登记的，应当在向工商行政管理机关办理注销登记( )，持有关证件向主管税务机关办理注销税务登记。

游客想要换一间可以观看城市风景的房间时，导游应该()。

计算机的检测程序、I310S等系统程序和数据存放在计算机的()中。

在关系数据库中，用来表示实体之间联系的是【】。

纳税人需要办理注销税务登记的，应当在向工商行政管理机关办理注销登记(　　)，持有关证件向主管税务机关办理注销税务登记。