某办公楼的建筑面积为20000m2，土地面积为10000m2，土地已取得9年，取得士地2年后建成。目前该办公楼的市场价格为5200元／m2，土地重新购置价格为4800元／m2，建筑物重置价格为3200元／m2，建筑物自然寿命为50年，残值率为2％，建筑物折

admin2016-02-09 60

问题某办公楼的建筑面积为20000m²，土地面积为10000m²，土地已取得9年，取得士地2年后建成。目前该办公楼的市场价格为5200元／m²，土地重新购置价格为4800元／m²，建筑物重置价格为3200元／m²，建筑物自然寿命为50年，残值率为2％，建筑物折旧总额为( )万元。

选项 A、800
B、878
C、896
D、1129

答案A

解析建筑物折旧总额=建筑物重新购建价格一建筑物市场价值=建筑物重置价格-(房地产市场价格-土地重新购建价格)=3200×2-(5200×2-4800×1)=800(万元)。

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房地产估价理论与方法

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