某市2009年底进行棚户区改造。房屋拆迁补偿方式，棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的，被拆迁房屋与调换房屋面积相等部分不补差价，超面积按单价2800元／m2补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某，房屋登记簿上记载的该房屋

admin2012-04-04 32

问题某市2009年底进行棚户区改造。房屋拆迁补偿方式，棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的，被拆迁房屋与调换房屋面积相等部分不补差价，超面积按单价2800元／m²补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某，房屋登记簿上记载的该房屋建筑面积50m²，实际建筑面积为60m²，其中10m²建筑面积为刘某3年前搭建的违章建筑。刘某选择房屋产权调换方式，调换的房屋建筑面积为80m²，其被拆迁房屋的市场价格为13．85万元。[2010年考题]
关于刘某取得安置房应缴纳税费的说法，正确的为( )。

选项 A、应缴纳房屋所有权登记费80元
B、免征营业税．
C、免征契税
D、无须交纳土地增值税

答案A

解析本题考核的是个人购买房屋应缴税费。住房登记一套住房为一件，收费标准为每件80元。对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。营业税和土地增值税的征税对象不是刘某。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产估价师

在估算房地产开发项目的房屋开发费用时，用单位工程量投资乘以工程量来估算单项工程投资的方法是()。

由于通货膨胀会对投资收益产生影响，所以投资者在进行投资分析时，通常要用()作为评价指标。

某房地产投资项目的总投资为1000万元，其中60％来自银行贷款，其余为资本金，贷款财务费用水平为10％。若项目全部投资的收益率为16％，则其资本金的投资收益率为()。

房地产开发项目竣工验收之前的初步检查工作，由()组织。

房地产估价师主要是利用自己的专业知识和经验，促进买卖双方达成交易，并在办理交易手续的过程中提供专业服务。()

写字楼同样大小的面积，在不同的建筑物内其使用的有效性可能是一样的。()

2010年某市可供租售房屋面积3000万m2，其中可供销售的住宅面积为1800万m2，可供出租的住宅面积为450万m2；当年销售和出租的房屋总面积为2750万m2，其中销售的住宅面积为1680万m2，出租的住宅面积为320万m2。该市2010年住宅市场吸纳

平均建设周期是指某种类型的房地产开发项目从开工到竣工交付使用所占用的时间长度。在数值上，平均建设周期=房屋施工面积／新竣工面积。()

在可行性研究阶段，房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有()。

用于行政管理的“命令(令)”其发布权限属于地方各级人民政府。()

A．足三里B．阳陵泉C．悬钟D．足临泣E．公孙八会穴中的筋会穴是()

某支气管扩张大咯血的病人，突然中止咯血，张口瞠目，两手乱抓，应首先考虑

采用人月费单价法估算咨询服务费用时，其不可预见费通常取（）的5％--15％；

期货交易所允许会员在保证金不足的情况下进行期货交易的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予纪律处分，处()万元以上()万元以下的罚款。

欠缴税款的纳税人因下列法定原因,对国家税收造成损害的,税务机关可以依照合同法的规定行使撤销权。这些法定原因有()。

我国的国有商业银行经过股份制改造并成功上市，目前开展的经营活动的主要目的是()。

已知点F为抛物线y2=一8x的焦点，O为原点，点P是抛物线准线上的一点，A在抛物线上，｜AF｜=4，则｜PA｜+｜PO｜的最小值是__________。

根据《继承法》的有关规定，下列有关继承的表述正确的是()。

要从项目“学生项目”连编得到一个名为“学生档案管理”可执行文件，可以在命令窗口输入命令BUILDFROM。

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在估算房地产开发项目的房屋开发费用时，用单位工程量投资乘以工程量来估算单项工程投资的方法是()。

由于通货膨胀会对投资收益产生影响，所以投资者在进行投资分析时，通常要用()作为评价指标。

某房地产投资项目的总投资为1000万元，其中60％来自银行贷款，其余为资本金，贷款财务费用水平为10％。若项目全部投资的收益率为16％，则其资本金的投资收益率为()。

房地产开发项目竣工验收之前的初步检查工作，由()组织。

房地产估价师主要是利用自己的专业知识和经验，促进买卖双方达成交易，并在办理交易手续的过程中提供专业服务。()

写字楼同样大小的面积，在不同的建筑物内其使用的有效性可能是一样的。()

平均建设周期是指某种类型的房地产开发项目从开工到竣工交付使用所占用的时间长度。在数值上，平均建设周期=房屋施工面积／新竣工面积。()

在可行性研究阶段，房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有()。

用于行政管理的“命令(令)”其发布权限属于地方各级人民政府。()

A．足三里B．阳陵泉C．悬钟D．足临泣E．公孙八会穴中的筋会穴是()

某支气管扩张大咯血的病人，突然中止咯血，张口瞠目，两手乱抓，应首先考虑

采用人月费单价法估算咨询服务费用时，其不可预见费通常取（）的5％--15％；

期货交易所允许会员在保证金不足的情况下进行期货交易的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予纪律处分，处()万元以上()万元以下的罚款。

欠缴税款的纳税人因下列法定原因,对国家税收造成损害的,税务机关可以依照合同法的规定行使撤销权。这些法定原因有()。

我国的国有商业银行经过股份制改造并成功上市，目前开展的经营活动的主要目的是()。

已知点F为抛物线y2=一8x的焦点，O为原点，点P是抛物线准线上的一点，A在抛物线上，｜AF｜=4，则｜PA｜+｜PO｜的最小值是__________。

根据《继承法》的有关规定，下列有关继承的表述正确的是()。

要从项目“学生项目”连编得到一个名为“学生档案管理”可执行文件，可以在命令窗口输入命令BUILD______FROM______。

要从项目“学生项目”连编得到一个名为“学生档案管理”可执行文件，可以在命令窗口输入命令BUILDFROM。