某市2009年底进行棚户区改造。房屋拆迁补偿方式，棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的，被拆迁房屋与调换房屋面积相等部分不补差价，超面积按单价2800元／m2补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某，房屋登记簿上记载的该房屋

admin2012-04-04 87

问题某市2009年底进行棚户区改造。房屋拆迁补偿方式，棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的，被拆迁房屋与调换房屋面积相等部分不补差价，超面积按单价2800元／m²补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某，房屋登记簿上记载的该房屋建筑面积50m²，实际建筑面积为60m²，其中10m²建筑面积为刘某3年前搭建的违章建筑。刘某选择房屋产权调换方式，调换的房屋建筑面积为80m²，其被拆迁房屋的市场价格为13．85万元。[2010年考题]
关于刘某取得安置房应缴纳税费的说法，正确的为( )。

选项 A、应缴纳房屋所有权登记费80元
B、免征营业税．
C、免征契税
D、无须交纳土地增值税

答案A

解析本题考核的是个人购买房屋应缴税费。住房登记一套住房为一件，收费标准为每件80元。对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。营业税和土地增值税的征税对象不是刘某。

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用于计算房地产开发项目全部投资动态经济评价指标的财务报表是()现金流量表。

房地产开发企业的资产负债率较高，表明其()。

某房地产开发企业年初未偿还贷款本息累计为10200万元，其中未偿还利息累计为200万元。年初新增贷款300万元，若贷款年利率为7％，当年只付息不还本，则当年应计利息为()万元。

某房地产投资项目的总投资为1000万元，其中60％来自银行贷款，其余为资本金，贷款财务费用水平为10％。若项目全部投资的收益率为16％，则其资本金的投资收益率为()。

下列房地产投资风险中，直接导致投资的实际收益率降低的系统风险是()。

市场上可能会出现具有不同偏好的消费群体，成为自然细分市场。()

金融机构在融出资金时，要遵循()原则。

将存量房屋市场分为租赁、转让、抵押等市场的划分方式是()。

企业采用债务融资方式获取资金，需支付债务利息，从而形成企业的固定负担。()

上市公司采用非公开方式，向特定对象发行股票的行为是指()。

乙烯、丙烯属于有机化工基本化工原料。()

肝硬化患者蛋白质营养治疗措施中错误的有

目前尚无特异性预防内毒素感染的措施，原因是内毒素

下列除哪项外，均为细菌生长繁殖的条件

患者，男，30岁。左上唇挫裂伤后形成楔状缺损。其范围约为上唇的1／5。以下处理原则中，错误的是

监理工程师受业主委托对物资供应进度进行控制时，其工作内容包括(　　)。

转关运输的进口货物，如属许可证管理商品，其许可证应按下列哪种规定校验()

鉴于对出口的严重，中国的实体经济将不可避免地受到全球经济下滑的。但是经济危机也给中国带来新的机会，它在经历了危机的__后会变得更强。填入划横线部分最恰当的一项是：

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房地产开发企业的资产负债率较高，表明其()。

某房地产开发企业年初未偿还贷款本息累计为10200万元，其中未偿还利息累计为200万元。年初新增贷款300万元，若贷款年利率为7％，当年只付息不还本，则当年应计利息为()万元。

某房地产投资项目的总投资为1000万元，其中60％来自银行贷款，其余为资本金，贷款财务费用水平为10％。若项目全部投资的收益率为16％，则其资本金的投资收益率为()。

下列房地产投资风险中，直接导致投资的实际收益率降低的系统风险是()。

市场上可能会出现具有不同偏好的消费群体，成为自然细分市场。()

金融机构在融出资金时，要遵循()原则。

将存量房屋市场分为租赁、转让、抵押等市场的划分方式是()。

企业采用债务融资方式获取资金，需支付债务利息，从而形成企业的固定负担。()

上市公司采用非公开方式，向特定对象发行股票的行为是指()。

乙烯、丙烯属于有机化工基本化工原料。()

肝硬化患者蛋白质营养治疗措施中错误的有

目前尚无特异性预防内毒素感染的措施，原因是内毒素

下列除哪项外，均为细菌生长繁殖的条件

患者，男，30岁。左上唇挫裂伤后形成楔状缺损。其范围约为上唇的1／5。以下处理原则中，错误的是

监理工程师受业主委托对物资供应进度进行控制时，其工作内容包括( )。

转关运输的进口货物，如属许可证管理商品，其许可证应按下列哪种规定校验()

鉴于对出口的严重__________，中国的实体经济将不可避免地受到全球经济下滑的__________。但是经济危机也给中国带来新的机会，它在经历了危机的__________后会变得更强。填入划横线部分最恰当的一项是：

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