净租的形式一般有以下( )方式。

admin2017-10-19 38

问题净租的形式一般有以下( )方式。

选项 A、租户仅按比例分摊与物业有关的税项
B、租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
C、所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付
D、所有的经营费用都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用
E、由租户负责支付建筑物结构部分的维修费用

答案A,B,D

解析净租的形式一般有以下几种：
①租户仅按比例分摊与物业有关的税项；
②租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费；
③所有的经营费用，包括与物业有关的税项、保险费、公共设施设备使用费、物业维护维修费用、公用面积维护费、物业管理费等，都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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净租的形式一般有以下( )方式。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在求取单纯建筑物的价格时,选用的如果不是建筑物资本化率,而是综合资本化率或土地资本化率,求出的价格实际上就不是建筑物的价格。()

在需要对附有旧建筑物的土地进行估价时,虽然采用比较法可求得设想该旧建筑物不存在时的空地价值,但对于因附有旧建筑物而导致的土地价值降低应减少多少,比较法通常难以解决,这时运用()可以求得。

交易日期修正系数应是以成交日期时的价格为基准来确定。()

征地管理费,是由用地单位在()的基础上按一定比例支付的管理费用。

某房地产是在政府有偿出让的土地上开发建造的,当时获得的土地使用权年限为50年,现已使用了6年,预计利用该房地产正常情况下每年可获得净收益8万元,该类房地产的资本转化率为8.5%,则该房地产的收益价格为()。

多数估价是对当前的价值进行评估,但在某些情况下需要对过去某个时间进行评估,或对未来某个时间的价值进行评估。()

某套商品住房期房，尚有2年才可投入使用，与其类似的现房价格为4500元/m2，出租的年末净收益为500元/m2。假设年折现率为8%，风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的价格为()元/m2。

在中国现行情况下,政府开展国有土地使用权有偿出让的地块,主要是待开发土地。政府出让土地使用权的方式有()。

右侧标志警告前方是向右反向弯路。

AndIkeephearingfromthecellarbinTherumblingsoundOfloadonloadofapplescomingin.ForIhavehadtoomuchOfapple

某饭店附设独立核算的卡拉OK厅，5月份取得餐厅收入60万元，客房收入24万元，卡拉OK厅包厢收入20万元。营业税条例规定服务业税率5％，当地政府确定的娱乐业税率20％，则该饭店当月应纳营业税的计算公式为()

治疗三叉神经痛和舌咽神经痛应首选

女性，因皮肤紫癜1个月，牙龈出血不止2天，高热，贫血进行性加重，伴乏力、头晕、心悸住院，肝、脾、淋巴结不大、胸骨无压痛。化验：血红蛋白、白细胞、血小板低于正常，骨髓增生极度减低。该患者可能是

“征免”栏应填()。

下列选项中，()是指对接受某个具体产品所有的希望。

学生是教育的对象，所以必须无条件地服从教师的指挥。()

学生“品德差、学习差，几乎没有合作行为，而且谁也不知道该做什么”，这是学生对()领导方式的典型反应。

以德为先，首要的是提高干部的党性修养，_是要解决党员干部的信仰问题，而关键之处在于通过积极有效的载体化虚为实，_。填入画横线部分最恰当的一项是()。

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在求取单纯建筑物的价格时,选用的如果不是建筑物资本化率,而是综合资本化率或土地资本化率,求出的价格实际上就不是建筑物的价格。()

在需要对附有旧建筑物的土地进行估价时,虽然采用比较法可求得设想该旧建筑物不存在时的空地价值,但对于因附有旧建筑物而导致的土地价值降低应减少多少,比较法通常难以解决,这时运用()可以求得。

交易日期修正系数应是以成交日期时的价格为基准来确定。()

征地管理费,是由用地单位在()的基础上按一定比例支付的管理费用。

某房地产是在政府有偿出让的土地上开发建造的,当时获得的土地使用权年限为50年,现已使用了6年,预计利用该房地产正常情况下每年可获得净收益8万元,该类房地产的资本转化率为8.5%,则该房地产的收益价格为()。

多数估价是对当前的价值进行评估,但在某些情况下需要对过去某个时间进行评估,或对未来某个时间的价值进行评估。()

某套商品住房期房，尚有2年才可投入使用，与其类似的现房价格为4500元/m2，出租的年末净收益为500元/m2。假设年折现率为8%，风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的价格为()元/m2。

在中国现行情况下,政府开展国有土地使用权有偿出让的地块,主要是待开发土地。政府出让土地使用权的方式有()。

右侧标志警告前方是向右反向弯路。

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治疗三叉神经痛和舌咽神经痛应首选

女性，因皮肤紫癜1个月，牙龈出血不止2天，高热，贫血进行性加重，伴乏力、头晕、心悸住院，肝、脾、淋巴结不大、胸骨无压痛。化验：血红蛋白、白细胞、血小板低于正常，骨髓增生极度减低。该患者可能是

“征免”栏应填()。

下列选项中，()是指对接受某个具体产品所有的希望。

学生是教育的对象，所以必须无条件地服从教师的指挥。()

学生“品德差、学习差，几乎没有合作行为，而且谁也不知道该做什么”，这是学生对()领导方式的典型反应。

以德为先，首要的是提高干部的党性修养，_______是要解决党员干部的信仰问题，而关键之处在于通过积极有效的载体化虚为实，_______。填入画横线部分最恰当的一项是()。

以德为先，首要的是提高干部的党性修养，_是要解决党员干部的信仰问题，而关键之处在于通过积极有效的载体化虚为实，_。填入画横线部分最恰当的一项是()。