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红利公司和丽家房产公司合作建房，红利公司提供土地，丽家公司提供资金，丽家开发房产，委托某建筑公司进行房屋建筑，建房后，红利公司以其土地使用权10年供丽家公司无偿使用来换取丽家公司10年后的房屋所有权，则红利公司( )。
红利公司和丽家房产公司合作建房，红利公司提供土地，丽家公司提供资金，丽家开发房产，委托某建筑公司进行房屋建筑，建房后，红利公司以其土地使用权10年供丽家公司无偿使用来换取丽家公司10年后的房屋所有权，则红利公司( )。
admin
2009-01-24
49
问题
红利公司和丽家房产公司合作建房，红利公司提供土地，丽家公司提供资金，丽家开发房产，委托某建筑公司进行房屋建筑，建房后，红利公司以其土地使用权10年供丽家公司无偿使用来换取丽家公司10年后的房屋所有权，则红利公司( )。
选项
A、按“服务业一租赁”税目缴纳营业税
B、按“转让无形资产一土地使用权”税目缴纳营业税
C、按“建筑业”税目缴纳营业税
D、按“销售不动产”税目缴纳营业税
答案
A
解析
以出租土地使用权为代价换取房屋所有权是合作建房的一种形式。本题中，红利公司将土地使用权出租给丽家房产公司若干年，丽家房产公司在该土地上投资建造建筑物并使用，租赁期满后，丽家房产公司将土地使用权连同所建的建筑物归还红利公司。在这一经营过程中，丽家房产公司是以建筑物为代价换得若干年的土地使用权，红利公司是以出租土地使用权为代价换取建筑物。红利公司发生了出租土地使用权的行为，对其按“服务业—租赁业”征营业税；丽家房产公司发生了销售不动产的行为，对其按“销售不动产”税目征营业税。
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税法一题库税务师职业资格分类
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税法一
税务师职业资格
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