张先生2012年6月份销售一套普通住房取得销售收入220万元。该住房系张先生于2008年12月份购买取得,取得的购房发票上注明的房屋价款为190万元。张先生销售住房应缴纳的营业税为( )万元。

admin2013-08-13  16

问题 张先生2012年6月份销售一套普通住房取得销售收入220万元。该住房系张先生于2008年12月份购买取得,取得的购房发票上注明的房屋价款为190万元。张先生销售住房应缴纳的营业税为(         )万元。

选项 A、1.5
B、2.7
C、4.5
D、11

答案D

解析 自2011年1月28日起,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税=个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税=个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。本题中张先生2012年6月转让2008年12月购入的住房。属于销售购买不足5年的住房,应全额征收营业税。张先生销售住房应缴纳的营业税=220×5%=11(万元)
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