2. 财经
  3. 现有一房地产开发项目，其占地面积为2000平方米，容积率为2．5，楼面地价为1500元／平方米，建造费用为3000元／平方米；预计项目建成后，建筑物可出租面积系数为0．75，初步确定项目的租金水平为230元／平方米·月(可出租面积)，出租费用为毛租金收入的

现有一房地产开发项目，其占地面积为2000平方米，容积率为2．5，楼面地价为1500元／平方米，建造费用为3000元／平方米；预计项目建成后，建筑物可出租面积系数为0．75，初步确定项目的租金水平为230元／平方米·月(可出租面积)，出租费用为毛租金收入的

admin2013-01-17  33
问题 现有一房地产开发项目，其占地面积为2000平方米，容积率为2．5，楼面地价为1500元／平方米，建造费用为3000元／平方米；预计项目建成后，建筑物可出租面积系数为0．75，初步确定项目的租金水平为230元／平方米·月(可出租面积)，出租费用为毛租金收入的25％；项目的开发周期为2年，土地开发费用在开发初期一次性投入，建造费用在开发期内均匀投入，贷款利率为15％，专业人员费用为建造费用预算的10％；广告宣传及市场推广费为40万元；该类项目的投资收益率为18％，试进行项目的财务分析。
项目的预期总开发价值(    )万元
选项 A、5545．21
B、4312．5
C、1765．62
D、1874．50
答案B
解析 总建筑面积：2000×2．5=5000(平方米)
    预计年净租金收入：5000×0．75×230×(1-25％)×12=776．25(万元)
    总开发价值：776．25／18％=4312．5(万元)
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/JtwM777K
本试题收录于： 房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类
0

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)