案情：家住某市甲区的潘某(甲方)与家住乙区的舒某（乙方）签订房屋租赁合同，舒某将位于丙区的一处500m2的二层楼租给潘某经营饭馆。合同中除约定了有关租赁事项外，还约定：“甲方租赁过程中如决定购买该房，按每平方米2000元的价格购买，具体事项另行协商。”

admin2013-04-25 55

问题案情：家住某市甲区的潘某(甲方)与家住乙区的舒某（乙方）签订房屋租赁合同，舒某将位于丙区的一处500m2的二层楼租给潘某经营饭馆。合同中除约定了有关租赁事项外，还约定：“甲方租赁过程中如决定购买该房，按每平方米2000元的价格购买，具体事项另行协商。”
潘某的饭馆开张后生意兴隆，遂决定将租赁的房屋买下长期经营。但因房价上涨，舒某不同意出卖。潘某将房价款100万元办理提存公证，舒某仍不同意出卖。后舒某以每平方米2500元的价格与杏林公司签订了房屋买卖合同，合同中约定了仲裁条款。潘某为阻止舒某与杏林公司成交，向丙区人民法院提起诉讼，要求认定租赁合同中的买卖条款有效并判决舒某履行协助办理房屋过户手续的义务。
法院受理后，舒某提出管辖权异议，法院审查后发出驳回通知书。一审法院经审理认定，原被告之间构成了预约合同关系，但尚不构成买卖关系，故判决驳回原告的诉讼请求。潘某不服提出上诉。
潘某在起诉前为了阻止舒某与杏林公司成交，可申请法院采取何种法律手段？法院准许其申请应当具备何种条件？法院应当如何准许和执行？

选项

答案可申请法院采取诉前财产保全措施。条件是潘某应当提供担保。法院准许必须在48个小时内作出裁定，立即开始执行。

解析可申请法院采取诉前财产保全措施。条件是潘某应当提供担保。法院准许必须在48个小时内作出裁定，立即开始执行。民事纠纷发生但当事人尚未提出诉讼之前，根据《民事诉讼法》第93条的规定如果利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全措施将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向人民法院申请采取财产保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，驳回申请。人民法院接受申请后，必须在48小时内作出裁定；裁定采取财产保全措施的，应当立即开始执行。

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根据我国《宪法》，城市和农村设立的（）是基层群众性自治组织。(2010年多项选择第49题)

下列有关成文法和不成文法的表述，哪些不正确()。

因确认发明专利权纠纷而提起的行政诉讼，其管辖法院是(　　)。

某日，刘某在工作时间私自外出而突发心脏病不治身亡，则：()。我国法律规定的享受失业保险的劳动年龄界限为：()。

如果法院认定甲区工商局的扣押通知书违法，则下列说法正确的是：()。行政诉讼基本原则中，是行政诉讼所特有的，最能反映行政诉讼的精神和价值取向的一项是：()。

某仲裁庭在仲裁解决运输合同纠纷一案时，根据双方当事人的自愿，主持双方当事人达成了调解协议，仲裁庭应制作调解书或者根据协议的结果制作裁决书。该调解书与裁决书具有(　　)。

国家对女职工和未成年工实行特殊劳动保护，其中对未成年工的保护规定有()。

“浅慢—深快—浅慢—暂停”周期性变化的呼吸是（）

患者，男，38岁，颅脑创伤，住院后患者的卧位是抬高床头15～30cm，其目的是

男性，42岁，近2个月有脓血便。腹部体检未见阳性体征。直肠指诊可及一肿物下缘，质较硬，指套带血。最可能的疾病为

用于伤寒治疗的药物包括()。

抗震规范规定了有抗震设防要求的钢筋混凝土结构高层建筑柱子轴压比限值。这是为了()。

只有当社会总需求恰好等于国民收入时，国民收入才处于均衡状态。()

《乌托邦》的作者是英国政治家()。

设{un}，{cn}为正项数列，证明：(1)若对一切正整数n满足cnun-cn+1un+1≤0，且也发散；(2)若对一切正整数n满足cn(un/un+1)-cn+1≥a(a＞0)，且也收敛.

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A、preventpeoplefromhavingtroublewithteethB、stopteethfromfallingoutC、putmenonthemoonD、transplantheartsandothe

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下列有关成文法和不成文法的表述，哪些不正确()。

因确认发明专利权纠纷而提起的行政诉讼，其管辖法院是( )。

某日，刘某在工作时间私自外出而突发心脏病不治身亡，则：()。我国法律规定的享受失业保险的劳动年龄界限为：()。

如果法院认定甲区工商局的扣押通知书违法，则下列说法正确的是：()。行政诉讼基本原则中，是行政诉讼所特有的，最能反映行政诉讼的精神和价值取向的一项是：()。

某仲裁庭在仲裁解决运输合同纠纷一案时，根据双方当事人的自愿，主持双方当事人达成了调解协议，仲裁庭应制作调解书或者根据协议的结果制作裁决书。该调解书与裁决书具有( )。

国家对女职工和未成年工实行特殊劳动保护，其中对未成年工的保护规定有()。

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男性，42岁，近2个月有脓血便。腹部体检未见阳性体征。直肠指诊可及一肿物下缘，质较硬，指套带血。最可能的疾病为

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