案情：家住某市甲区的潘某(甲方)与家住乙区的舒某（乙方）签订房屋租赁合同，舒某将位于丙区的一处500m2的二层楼租给潘某经营饭馆。合同中除约定了有关租赁事项外，还约定：“甲方租赁过程中如决定购买该房，按每平方米2000元的价格购买，具体事项另行协商。”

admin2013-04-25 28

问题案情：家住某市甲区的潘某(甲方)与家住乙区的舒某（乙方）签订房屋租赁合同，舒某将位于丙区的一处500m2的二层楼租给潘某经营饭馆。合同中除约定了有关租赁事项外，还约定：“甲方租赁过程中如决定购买该房，按每平方米2000元的价格购买，具体事项另行协商。”
潘某的饭馆开张后生意兴隆，遂决定将租赁的房屋买下长期经营。但因房价上涨，舒某不同意出卖。潘某将房价款100万元办理提存公证，舒某仍不同意出卖。后舒某以每平方米2500元的价格与杏林公司签订了房屋买卖合同，合同中约定了仲裁条款。潘某为阻止舒某与杏林公司成交，向丙区人民法院提起诉讼，要求认定租赁合同中的买卖条款有效并判决舒某履行协助办理房屋过户手续的义务。
法院受理后，舒某提出管辖权异议，法院审查后发出驳回通知书。一审法院经审理认定，原被告之间构成了预约合同关系，但尚不构成买卖关系，故判决驳回原告的诉讼请求。潘某不服提出上诉。
潘某在起诉前为了阻止舒某与杏林公司成交，可申请法院采取何种法律手段？法院准许其申请应当具备何种条件？法院应当如何准许和执行？

选项

答案可申请法院采取诉前财产保全措施。条件是潘某应当提供担保。法院准许必须在48个小时内作出裁定，立即开始执行。

解析可申请法院采取诉前财产保全措施。条件是潘某应当提供担保。法院准许必须在48个小时内作出裁定，立即开始执行。民事纠纷发生但当事人尚未提出诉讼之前，根据《民事诉讼法》第93条的规定如果利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全措施将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向人民法院申请采取财产保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，驳回申请。人民法院接受申请后，必须在48小时内作出裁定；裁定采取财产保全措施的，应当立即开始执行。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/K0By777K

本试题收录于：主观题试卷题库法律职业资格分类

主观题试卷

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

主观题试卷

法律职业资格

在我国的法律规定和实践中，免则的情况主要有()。

2011年5月甲在未取得建筑许可证的情况下建房两间，对此，市城建局于2012年1月15日作出责令其在一定期限内拆除违章建筑的决定。请回答下列问题：下列是行政机关实施行政强制执行应遵循的要求有()。

依据《与贸易有关的知识产权》，下列哪些表述是正确的?()。

根据我国宪法和法律规定，下列表述不正确的是()

《联合国国际货物销售合同公约》里没有涉及到的法律问题包括()。

依据我国宪法，国家主席缺位时由(　　)。

以下(　　)被告人构成累犯。

下列关于非同—控制下企业合并确定的合并成本，表述正确的有()。

新近的国际私法的国内和国际立法，都力求在有关制度中贯彻某项原则，把贯彻体现该原则的法律作为“内容导向”附之于“管辖权选择规则”之后，该项原则为()

某物流公司拟发行面值1500元、期限为5年、票面利率为12％的债券5000张，每年结息一次。发行费用为发行价格的5％，所得税率为40％。计算发行价格为1600元、1500元和1400元时，该债券的资本成本。

Mostforestfiresarecausedbyhumancarelessnessorignorance.Forestfireprevention,therefore,ismainlyaproblemofcreat

《外科正宗》的作者是

信息披露义务人将不存在的事实在基金信息披露文件中予以记载的行为属于()。

(2015年)下列各种股利支付形式中，不会改变企业资本结构的是()。

一般认为，人的各种器官达到成熟期后，会逐渐地丧失其功能，这种逐步丧失功能的现象就是()。

对建立良好的程序没计风格，下面描述正确的是______。

主观题试卷

法律职业资格

在我国的法律规定和实践中，免则的情况主要有()。

2011年5月甲在未取得建筑许可证的情况下建房两间，对此，市城建局于2012年1月15日作出责令其在一定期限内拆除违章建筑的决定。请回答下列问题：下列是行政机关实施行政强制执行应遵循的要求有()。

依据《与贸易有关的知识产权》，下列哪些表述是正确的?()。

根据我国宪法和法律规定，下列表述不正确的是()

《联合国国际货物销售合同公约》里没有涉及到的法律问题包括()。

依据我国宪法，国家主席缺位时由( )。

以下( )被告人构成累犯。

下列关于非同—控制下企业合并确定的合并成本，表述正确的有()。

新近的国际私法的国内和国际立法，都力求在有关制度中贯彻某项原则，把贯彻体现该原则的法律作为“内容导向”附之于“管辖权选择规则”之后，该项原则为()

某物流公司拟发行面值1500元、期限为5年、票面利率为12％的债券5000张，每年结息一次。发行费用为发行价格的5％，所得税率为40％。计算发行价格为1600元、1500元和1400元时，该债券的资本成本。

Mostforestfiresarecausedbyhumancarelessnessorignorance.Forestfireprevention,therefore,ismainlyaproblemofcreat

《外科正宗》的作者是

信息披露义务人将不存在的事实在基金信息披露文件中予以记载的行为属于()。

(2015年)下列各种股利支付形式中，不会改变企业资本结构的是()。

一般认为，人的各种器官达到成熟期后，会逐渐地丧失其功能，这种逐步丧失功能的现象就是()。

对建立良好的程序没计风格，下面描述正确的是______。

依据我国宪法，国家主席缺位时由(　　)。

以下(　　)被告人构成累犯。