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  3. 2015年1月1日，甲公司将办公楼以5400万元的价格出售给乙公司，同时签订一份甲公司租回该办公楼的租赁合同，租赁期为3年，年租金为360万元，于每年年末支付，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面价值为6300万元，公允价值为6600万元，预计尚可使

2015年1月1日，甲公司将办公楼以5400万元的价格出售给乙公司，同时签订一份甲公司租回该办公楼的租赁合同，租赁期为3年，年租金为360万元，于每年年末支付，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面价值为6300万元，公允价值为6600万元，预计尚可使

admin2016-06-25  37
问题 2015年1月1日，甲公司将办公楼以5400万元的价格出售给乙公司，同时签订一份甲公司租回该办公楼的租赁合同，租赁期为3年，年租金为360万元，于每年年末支付，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面价值为6300万元，公允价值为6600万元，预计尚可使用年限为30年；市场上租用同等办公楼的年租金为600万元。不考虑其他因素，上述业务减少甲公司2015年度利润总额的金额为(     )万元。
选项 A、360
B、660
C、300
D、60
答案B
解析 此项交易属于售后租回交易形成经营租赁，售价低于公允价值且售价低于账面价值，但该损失能够得到补偿，所以售价与账面价值之间的差额计入递延收益，并在租赁期摊销。上述业务对甲公司2015年度利润总额的影响金额=一360一(6300—5400)/3=一660(万元)。
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