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2015年1月1日,甲公司将办公楼以5400万元的价格出售给乙公司,同时签订一份甲公司租回该办公楼的租赁合同,租赁期为3年,年租金为360万元,于每年年末支付,期满后乙公司收回办公楼。当日,该办公楼账面价值为6300万元,公允价值为6600万元,预计尚可使
2015年1月1日,甲公司将办公楼以5400万元的价格出售给乙公司,同时签订一份甲公司租回该办公楼的租赁合同,租赁期为3年,年租金为360万元,于每年年末支付,期满后乙公司收回办公楼。当日,该办公楼账面价值为6300万元,公允价值为6600万元,预计尚可使
admin
2016-06-25
33
问题
2015年1月1日,甲公司将办公楼以5400万元的价格出售给乙公司,同时签订一份甲公司租回该办公楼的租赁合同,租赁期为3年,年租金为360万元,于每年年末支付,期满后乙公司收回办公楼。当日,该办公楼账面价值为6300万元,公允价值为6600万元,预计尚可使用年限为30年;市场上租用同等办公楼的年租金为600万元。不考虑其他因素,上述业务减少甲公司2015年度利润总额的金额为( )万元。
选项
A、360
B、660
C、300
D、60
答案
B
解析
此项交易属于售后租回交易形成经营租赁,售价低于公允价值且售价低于账面价值,但该损失能够得到补偿,所以售价与账面价值之间的差额计入递延收益,并在租赁期摊销。上述业务对甲公司2015年度利润总额的影响金额=一360一(6300—5400)/3=一660(万元)。
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会计
注册会计师
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