首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营,租期5年。估价机构现对该酒楼进行拆迁估价,酒楼业主不配合拆迁工作,不允许估价人员进入酒楼实地查勘。根据拆迁人提供的资料,该酒楼产权明晰,权属证书齐全,用途合法,无违章搭建。请问: 1.针对该类拆迁估价,在估
甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营,租期5年。估价机构现对该酒楼进行拆迁估价,酒楼业主不配合拆迁工作,不允许估价人员进入酒楼实地查勘。根据拆迁人提供的资料,该酒楼产权明晰,权属证书齐全,用途合法,无违章搭建。请问: 1.针对该类拆迁估价,在估
admin
2010-06-15
79
问题
甲酒楼一年前重新装修后出租给乙餐饮公司经营,租期5年。估价机构现对该酒楼进行拆迁估价,酒楼业主不配合拆迁工作,不允许估价人员进入酒楼实地查勘。根据拆迁人提供的资料,该酒楼产权明晰,权属证书齐全,用途合法,无违章搭建。请问:
1.针对该类拆迁估价,在估价程序上应特别注意哪些环节?
2.装修补偿应如何确定?
3.对已存在的租赁关系,估价时应如何处理?
选项
答案
1.在估价程序上应注意:①被拆迁人不允许估价人员进入酒楼实地勘查,估价人员应做好无利害关系第三人见证工作;②估价机构应将分户初步估价结果向被拆迁人公示7日;③公示期满后,估价机构将整体估价报告和分户估价报告提交委托人,并由委托人向被拆迁人转交分户报告。 2.被拆迁房屋室内自行装饰装修补偿金额由拆迁人和被拆迁人协商确定,协商不成的,可以通过委托评估机构确定。 3.拆迁估价不考虑房屋租赁因素的影响。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/K29f777K
本试题收录于:
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
根据代理产生的依据,房地产代理属于民事代理中的:()。
房地产经纪在执业中应当回避是情形有()。
房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息,包括交易的数量、交易行情、交易方式等,使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产,这称为房地产()行为。
经纪服务的行为人,只是为委托人与承受人所进行的事项发挥居间的()作用。
香港经纪业的服务范围、服务对象日益广泛,正朝着()的方向发展。
由于房地产商品的特殊性及其权属内容的复杂性,房地产查验就成为房地产经纪人在签订正式居间合同前必不可少的前期准备工作,请回答以下问题。需查清该房地产其他权利的设定情况是()。
房地产拍卖过程以()作为最终结束。
在台湾按规定:“不动产经纪业或经纪人员经营中介业务者,其向买卖或租赁一方或双方收取报酬之总额合计不得超过该不动产实际成交价的()或一个半月之租金。”
张某为甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产经纪合同,合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会,王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后,便开始了相关信息
随机试题
下列各项中,属于注册会计师在归档期间对审计工作底稿作出的事务性变动的有()。
A.铁锈色痰B.砖红色胶冻样痰C.脓血痰D.粉红色泡沫样痰E.黏脓性,伴有臭味肺炎链球菌感染患者
缩胆囊素的作用是
女性,58岁患者,反复咳嗽、咳痰15年,气短5年,近1周来发热、气促,双下肢水肿入院。查体:BP140/90mmHg,唇发绀,颈静脉怒张,桶状胸,双肺叩诊呈过清音,可闻及干、湿哕音,P2亢进,心率110次/分,可闻及早搏(3次/分),剑突下见心脏搏动,肝肿
患者女,55岁。以“右眶下肿痛2周就诊”。查:右上颌尖牙残根,叩痛(+),唇颊沟饱满,触诊较软。右眶下区弥漫性肿胀,皮肤红,发亮,鼻唇沟消失。该患者的诊断首先考虑
当事人要求听证的,应当在行政机关告知后()时间内提出。
直线与平面4x-2y-2z=3的关系是()。
已知a是大于零的常数,f(x)=ln(1+a-2x),则f’(0)的值应是()。
某企业某种物资全年周转额(消耗总额)为108万元,资金的周转期为30天。用周转期法计算的存货资金占用量是()。
根据《证券法》的规定,上市公司发生的下列事项中,应当立即提出临时报告的是()。
最新回复
(
0
)