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  3. 现年25岁的王晓峰，计划工作10年后购买总价80万元的两居室，再10年后换购总价120万元的三居室。假设换房时，旧房按原价出售，投资报酬率为10%，房贷利率为 6%，贷款20年，贷款70%，则王晓峰从25～35岁间配置在购房上的年储蓄额应达 ______元

现年25岁的王晓峰，计划工作10年后购买总价80万元的两居室，再10年后换购总价120万元的三居室。假设换房时，旧房按原价出售，投资报酬率为10%，房贷利率为 6%，贷款20年，贷款70%，则王晓峰从25～35岁间配置在购房上的年储蓄额应达 ______元

admin2009-10-26  29
问题 现年25岁的王晓峰，计划工作10年后购买总价80万元的两居室，再10年后换购总价120万元的三居室。假设换房时，旧房按原价出售，投资报酬率为10%，房贷利率为 6%，贷款20年，贷款70%，则王晓峰从25～35岁间配置在购房上的年储蓄额应达 ______元，36～45岁应提高至______元，46～65岁间应提高至______元，才能完成一生的房涯规划。(　　)
选项 A、15059；15223；44642
B、15223；15059；44642
C、15223；17325；45620
D、15059；17325；45620
答案A
解析 ①25～35岁间，在购房上的年储蓄=PMT(10%，10，0，240000)=-15059；②6-45岁间，购房后年供额=PMT(6%，20，0，560000)=-15223；③46岁换购 120万元的新房，届时旧房房贷还有10年才缴清，房贷余额=PV(6%，10，15223)= 112043；出售旧房后需先把原房贷还清，则800000-112043=687957(元)，可作新房首付款。新房贷款需求=1200000-687957=512043(元)，年供额=PMT(6%，20， 512043)=-44642。
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