某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000m2商业用地40年期国有土地使用权。2007年2月，开发完成工程进度的90%，在取得房地产预售许可证后，开发商与某超市签订了为期5年的租赁协议，其中租金约低于市场租金15%。该商业项目预计于2007年12月开

admin2014-03-16 64

问题某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000m²商业用地40年期国有土地使用权。2007年2月，开发完成工程进度的90%，在取得房地产预售许可证后，开发商与某超市签订了为期5年的租赁协议，其中租金约低于市场租金15%。该商业项目预计于2007年12月开发完成。现因资金短缺，开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资，委托某土地评估公司进行评估。经土地估价师调查，该地块周围类似商业用房多以出租方式经营，年租金水平为600元/m²。该市银行一年期贷款利率为6%，风险调整值一般取2%。另外该市于2004年完成了基准地价评估工作。
就上述内容，回答下列小题的问题。
该房地产开发公司取得该块国有土地使用权的方式可能是( )。

选项 A、挂牌
B、协议
C、租赁
D、拍卖

答案A,D

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

以下说法错误的是()。

()是指法律为确保物权的权利人直接支配标的物、享受物权利益不受侵害而赋予物权某些特定的保障力。

行政赔偿请求人向赔偿义务机关请求赔偿的时效是(),自国家机关及其工作人员行使职权时的行为被依法确认为违法之日起计算,但被羁押期间不计算在内。

下面不属于行政行为内容合法的基本要求的是()。

所有权包括占有、使用、收益和处分等各项权能,在这个意义上说,所有权是()。

群落随着气候季节的交替，形成周期性变动，群落呈现不同的外貌，叫群落的（　）。

A．肺通气量B．肺泡通气量C．肺泡无效腔气量D．解剖无效腔气量未能发生气体交换的肺泡气量是

民族自治机关在行使一般地方国家机关的职权的同时，还享有广泛的自治权，它包括()。

在下列组织中，可以作为会计主体的是()。

根据劳动合同法律制度的规定，甲公司下列职工中，属于经济性裁员优先留用人员的有()。

社会工作领域，服务策划的形式包括()。

招聘工作一般是从()的提出和确定开始的。

根据以下资料，回答问题。2011年末我国大陆总人口为134735万人，比上年末增加644万人，其中城镇人口为69079万人，占总人口比重首次超过50％，达到51．3％。全年出生人口1604万人，出生率为11．93‰，自然增长率为4．79‰。

当前我国党风廉政建设和反腐败斗争形势依然严峻复杂。下列关于反腐倡廉建设的论述中，符合我国国情的有（）。

在阶级对立社会中，法律对统治阶级内部成员的违法犯罪行为也要追究法律责任，给予法律制裁，这说明()。

土地估价理论与方法

土地估价师

以下说法错误的是()。

()是指法律为确保物权的权利人直接支配标的物、享受物权利益不受侵害而赋予物权某些特定的保障力。

行政赔偿请求人向赔偿义务机关请求赔偿的时效是(),自国家机关及其工作人员行使职权时的行为被依法确认为违法之日起计算,但被羁押期间不计算在内。

下面不属于行政行为内容合法的基本要求的是()。

所有权包括占有、使用、收益和处分等各项权能,在这个意义上说,所有权是()。

群落随着气候季节的交替，形成周期性变动，群落呈现不同的外貌，叫群落的（ ）。

A．肺通气量B．肺泡通气量C．肺泡无效腔气量D．解剖无效腔气量未能发生气体交换的肺泡气量是

民族自治机关在行使一般地方国家机关的职权的同时，还享有广泛的自治权，它包括()。

在下列组织中，可以作为会计主体的是()。

根据劳动合同法律制度的规定，甲公司下列职工中，属于经济性裁员优先留用人员的有()。

社会工作领域，服务策划的形式包括()。

招聘工作一般是从()的提出和确定开始的。

根据以下资料，回答问题。2011年末我国大陆总人口为134735万人，比上年末增加644万人，其中城镇人口为69079万人，占总人口比重首次超过50％，达到51．3％。全年出生人口1604万人，出生率为11．93‰，自然增长率为4．79‰。

当前我国党风廉政建设和反腐败斗争形势依然严峻复杂。下列关于反腐倡廉建设的论述中，符合我国国情的有（）。

在阶级对立社会中，法律对统治阶级内部成员的违法犯罪行为也要追究法律责任，给予法律制裁，这说明()。

群落随着气候季节的交替，形成周期性变动，群落呈现不同的外貌，叫群落的（　）。