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  3. 某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×2年7月1日，购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付，预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。20×2年12月31日，该投资性房地产的公允价值为508万元。20×3年4

某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×2年7月1日，购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付，预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。20×2年12月31日，该投资性房地产的公允价值为508万元。20×3年4

admin2017-02-28  37
问题 某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×2年7月1日，购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付，预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。20×2年12月31日，该投资性房地产的公允价值为508万元。20×3年4月30日，该企业将此项投资性房地产出售，售价为550万元，该企业处置投资性房地产时影响的营业利润为(    )万元。
选项 A、42
B、40
C、44
D、38
答案A
解析 处置投资性房地产影响营业利润的金额=550-508=42(万元)，处置时公允价值变动损益转入其他业务成本，不影响营业利润。
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