当项目评估中有若干个变量，每个变量又有多种甚至无限多种取值时，进行风险分析的方法一般采用( )。

admin2009-05-28 25

问题当项目评估中有若干个变量，每个变量又有多种甚至无限多种取值时，进行风险分析的方法一般采用( )。

选项 A、概率分析
B、解析法
C、蒙特卡洛法
D、杠杆分析

答案C

解析不确定因素是不可避免地存在着，但是它们的变化是有一定规律的，并且是可以预见的。对其进行模拟，通过大量统计试验，可以使之尽可能接近并反映出实际变化的情况。蒙特卡洛法能够随机模拟各种变量间的动态关系，解决某些具有不确定性的复杂问题，被公认为是一种经济而有效的方法。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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当项目评估中有若干个变量，每个变量又有多种甚至无限多种取值时，进行风险分析的方法一般采用( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

投资风险和投入资金缺乏流动性补偿，是根据估价对象的()等来确定。

某宗房地产的总建筑面积为6000m2，房地总价值为2400万元，其中土地价值为800万元。某人购买了其中的300m2，该部分的房地价值为126万元。假如按土地价值进行分摊，则此人应占有的土地份额为()。

某宗土地取得成本为1000万元，开发成本为1500万元，管理费用为75万元，销售费用为35万元，投资利润率为12%，则开发利润为()万元。

移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响：显现出价格变动的基本发展趋势。()

假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。()

在运用成本法估价时，房地产的价格直接取决于开发商所支出的。费用、税金以及应得的利润。

城市房屋拆迁补偿估价中，实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的，为结算房屋产权调换的差价评估所调换房屋的房地产市场价格，应属于()。

EverycultureandeverycountryintheworldcelebratesNewYear,butnoteveryonedoesitthesameway.ThecountriesinNorth

有关T2DM的"节约基因型"错误的说法是

在金属容器内施工必须采用（）。

区域规划的内容主要包括()。

关于见证取样的说法正确的有()。

以下入境物品需申请办理卫生检疫审批手续，并获得《出入境特殊物品卫生检疫审批单》方可入境，否则不予办理入境手续的是(　　)。

下列关于交易型开放式指数基金申购和赎回的对价、费用，说法错误的是()。

在层次网络体系结构中，第N层协议利用(28)提供的服务向(29)提供服务，称(29)是N服务的(30)，(30)是利用(31)通过(32)调用N层协议的服务的。

大多数Swing构件的父类是javax.swing.______，该类是—个抽象类。

Ihavenodoubt______wewillovercomeallthedifficulties.

当项目评估中有若干个变量，每个变量又有多种甚至无限多种取值时，进行风险分析的方法一般采用( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

投资风险和投入资金缺乏流动性补偿，是根据估价对象的()等来确定。

某宗房地产的总建筑面积为6000m2，房地总价值为2400万元，其中土地价值为800万元。某人购买了其中的300m2，该部分的房地价值为126万元。假如按土地价值进行分摊，则此人应占有的土地份额为()。

某宗土地取得成本为1000万元，开发成本为1500万元，管理费用为75万元，销售费用为35万元，投资利润率为12%，则开发利润为()万元。

移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响：显现出价格变动的基本发展趋势。()

假设开发法用于投资分析与用于估价的不同之处是：在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在一般投资者的立场上，而估价是站在某个特定投资者的立场上。()

在运用成本法估价时，房地产的价格直接取决于开发商所支出的。费用、税金以及应得的利润。

城市房屋拆迁补偿估价中，实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的，为结算房屋产权调换的差价评估所调换房屋的房地产市场价格，应属于()。

EverycultureandeverycountryintheworldcelebratesNewYear,butnoteveryonedoesitthesameway.ThecountriesinNorth

有关T2DM的"节约基因型"错误的说法是

在金属容器内施工必须采用（）。

区域规划的内容主要包括()。

关于见证取样的说法正确的有()。

以下入境物品需申请办理卫生检疫审批手续，并获得《出入境特殊物品卫生检疫审批单》方可入境，否则不予办理入境手续的是( )。

下列关于交易型开放式指数基金申购和赎回的对价、费用，说法错误的是()。

在层次网络体系结构中，第N层协议利用(28)提供的服务向(29)提供服务，称(29)是N服务的(30)，(30)是利用(31)通过(32)调用N层协议的服务的。

大多数Swing构件的父类是javax.swing.______，该类是—个抽象类。

Ihavenodoubt______wewillovercomeallthedifficulties.

以下入境物品需申请办理卫生检疫审批手续，并获得《出入境特殊物品卫生检疫审批单》方可入境，否则不予办理入境手续的是(　　)。