甲房地产开发公司(以下简称甲)在H省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2005年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售，同年7月，在职职工

admin2012-02-01 19

问题甲房地产开发公司(以下简称甲)在H省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2005年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售，同年7月，在职职工丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m²。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。”同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房，同时D套房屋的建筑面积也变更为105m²，并书面通知了丙。
该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83m²，套内阳台建筑面积为3m²，分摊的共有建筑面积为21m²。
甲在销售商品房时应当缴纳( )。

选项 A、营业税
B、城市维护建设税
C、契税
D、房产税

答案AB

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

在大多数情况下,收益是选择房地产投资的惟一的评判标准。()

从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发,可以对房地产市场进行分类。其分类形式主要包括()。

某房地产开发企业针对其开发项目进行市场需求分析，在确定其市场规模时，有效市场、渗透市场、服务市场三者关系正确的是()。

某城市2010年商品住房施工面积为1000万m2，其中从2009年跨入2010年继续施工的面积为300万m2，恢复施工的面积为200万m2。该城市2010年商品住房新开工面积是()万m2。

总的来说,进入房地产市场是自由的。但我们也承认,在()的情况下会出现少数物业持有者垄断、控制市场的情况。

不可预见费根据项目的复杂程度和前述各项费用估算的准确程度，以上述各项费用之和的3％～7％估算。()

根据国家关于旧区改造“()”的原则,在旧城区进行开发建设时,开发商须按照城市发展规划,对原道路进行拓宽或翻修,对市政管线进行增客或重新埋设,建设一些公共配套设施。

根据购买对象的不同，可将市场分为两大类型：个人消费市场和()。

对于房地产投资项目这样一个特点性的经济系统而言,()都可以看成是货币形式体现的资金流出或资金流入。

患者男，30岁，近一年来，总是怀疑别人在说他的坏话，因而表现出闷闷不乐；不出门，近来，觉得有人跟踪自己，常听见有人在其耳边说话，因而与其对话，最可能的诊断是

与pH值较高的注射液配伍时易产生沉淀的是

A．培美曲塞B．放线菌DC．依托泊苷D．紫杉醇E．顺铂影响核酸转录的药物是()

在弱势有效市场里，(　　)。

对数据库结构的描述和定义存储在______中，它是DBMS运行的基本依据。

在窗体上画一个命令按钮，名称为Command1。然后编写如下程序：PrivateSubCommand1_Click()DimaAsInteger,yAsIntegera=10:y=0doa=a+2:y=y+aPr

有以下程序#include＜stdio．h＞intfun(chars){charp=s；while(*p!=0)p++；return(p-s)；}main(){printf("％d＼n"，fun("goodbey!"))；}程序的输出结果

校摄影社团在今年的摄影比赛结束后，希望可以借助PowerPoint将优秀作品在社团活动中进行展示。这些优秀的摄影作品保存在考试文件夹中，并以Photo(1)．jpg～Photo(12)．jpg命名。现在，请你按照如下需求，在PowerPoint中完成制

WhenIwasachild,myfamilyusedtogoonholidayeveryyeartovisitourrelativesinthenorth-eastofEngland.Oneofthem

A、Thewomanhadbeenplanningfortheconference.B、Thewomancalledthemanbutthelinewasbusy.C、Thewomandidn’tcomeback

房地产基本制度与政策

房地产估价师

在大多数情况下,收益是选择房地产投资的惟一的评判标准。()

从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发,可以对房地产市场进行分类。其分类形式主要包括()。

某房地产开发企业针对其开发项目进行市场需求分析，在确定其市场规模时，有效市场、渗透市场、服务市场三者关系正确的是()。

某城市2010年商品住房施工面积为1000万m2，其中从2009年跨入2010年继续施工的面积为300万m2，恢复施工的面积为200万m2。该城市2010年商品住房新开工面积是()万m2。

总的来说,进入房地产市场是自由的。但我们也承认,在()的情况下会出现少数物业持有者垄断、控制市场的情况。

不可预见费根据项目的复杂程度和前述各项费用估算的准确程度，以上述各项费用之和的3％～7％估算。()

根据国家关于旧区改造“()”的原则,在旧城区进行开发建设时,开发商须按照城市发展规划,对原道路进行拓宽或翻修,对市政管线进行增客或重新埋设,建设一些公共配套设施。

根据购买对象的不同，可将市场分为两大类型：个人消费市场和()。

对于房地产投资项目这样一个特点性的经济系统而言,()都可以看成是货币形式体现的资金流出或资金流入。

患者男，30岁，近一年来，总是怀疑别人在说他的坏话，因而表现出闷闷不乐；不出门，近来，觉得有人跟踪自己，常听见有人在其耳边说话，因而与其对话，最可能的诊断是

与pH值较高的注射液配伍时易产生沉淀的是

A．培美曲塞B．放线菌DC．依托泊苷D．紫杉醇E．顺铂影响核酸转录的药物是()

在弱势有效市场里，( )。

对数据库结构的描述和定义存储在______中，它是DBMS运行的基本依据。

在窗体上画一个命令按钮，名称为Command1。然后编写如下程序：PrivateSubCommand1_Click()DimaAsInteger,yAsIntegera=10:y=0doa=a+2:y=y+aPr

有以下程序#include＜stdio．h＞intfun(char*s){char*p=s；while(*p!=0)p++；return(p-s)；}main(){printf("％d＼n"，fun("goodbey!"))；}程序的输出结果

校摄影社团在今年的摄影比赛结束后，希望可以借助PowerPoint将优秀作品在社团活动中进行展示。这些优秀的摄影作品保存在考试文件夹中，并以Photo(1)．jpg～Photo(12)．jpg命名。现在，请你按照如下需求，在PowerPoint中完成制

WhenIwasachild,myfamilyusedtogoonholidayeveryyeartovisitourrelativesinthenorth-eastofEngland.Oneofthem

A、Thewomanhadbeenplanningfortheconference.B、Thewomancalledthemanbutthelinewasbusy.C、Thewomandidn’tcomeback

在弱势有效市场里，(　　)。

有以下程序#include＜stdio．h＞intfun(chars){charp=s；while(*p!=0)p++；return(p-s)；}main(){printf("％d＼n"，fun("goodbey!"))；}程序的输出结果

　　校摄影社团在今年的摄影比赛结束后，希望可以借助PowerPoint将优秀作品在社团活动中进行展示。这些优秀的摄影作品保存在考试文件夹中，并以Photo(1)．jpg～Photo(12)．jpg命名。现在，请你按照如下需求，在PowerPoint中完成制