甲房地产开发公司(以下简称甲)在H省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2005年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售，同年7月，在职职工

admin2012-02-01 33

问题甲房地产开发公司(以下简称甲)在H省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2005年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售，同年7月，在职职工丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m²。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。”同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房，同时D套房屋的建筑面积也变更为105m²，并书面通知了丙。
该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83m²，套内阳台建筑面积为3m²，分摊的共有建筑面积为21m²。
甲在销售商品房时应当缴纳( )。

选项 A、营业税
B、城市维护建设税
C、契税
D、房产税

答案AB

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

在房地产市场的参与过程中,土地所有者或当前的使用者的作用及相关知识的理解正确的选项是()。

从房地产投资的角度来说,风险是指()。

在各种市场方法调查中，网络联系方法的特点有()。

某商业店铺的购买价格为59.5万元,其中35万元由金融机构提供抵押贷款,余款24.5万元由投资者现金支付,如果该项投资扣除抵押贷款还本付息后的租金收入现金流量为1.96万元,则该项投资的现金回报率为()。

一投资者向某房地产产业投资100万元,假设在同一时间段内,无风险资产的回报率为10%,市场的整体平均回报率为30%,而资产的系统性市场风险相关系数为1.2,求在这一时间段内,投资者将获得多少预期回报?

特殊用途物业价格评估宜采用比较法。()

某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款，按月等比递增还款，已知抵押贷款年利率为6.6%，期限为10年，购房者月还款额的增长率为0.5%；则购房者的首次还款额是()元。

一般义务条款主要是笼统地规定承包商应承担的职责。具体内容包括()。

写字楼基础租金根据业主希望达到的投资收益率和()来确定。

进口设备原价是指进口设备的到岸价格。()

单稳态电路输出脉冲宽度取决于________。

细菌性阴道炎临床可见宫颈癌临床可见

新生儿的死亡率最高的时期是

纠正缺O2和CO2潴留最重要的措施是

主动脉弓离断是指()。

根据我国《公司法》的规定，下列各项中，属于有限责任公司董事会行使的职权是(　　)。

目前，国内冲天炉铁焦比一般为()。

关于教育目的与培养目标，下列说法正确的是

下列系统中，哪项可以作为其他信息系统的基础?

房地产基本制度与政策

房地产估价师

在房地产市场的参与过程中,土地所有者或当前的使用者的作用及相关知识的理解正确的选项是()。

从房地产投资的角度来说,风险是指()。

在各种市场方法调查中，网络联系方法的特点有()。

某商业店铺的购买价格为59.5万元,其中35万元由金融机构提供抵押贷款,余款24.5万元由投资者现金支付,如果该项投资扣除抵押贷款还本付息后的租金收入现金流量为1.96万元,则该项投资的现金回报率为()。

一投资者向某房地产产业投资100万元,假设在同一时间段内,无风险资产的回报率为10%,市场的整体平均回报率为30%,而资产的系统性市场风险相关系数为1.2,求在这一时间段内,投资者将获得多少预期回报?

特殊用途物业价格评估宜采用比较法。()

某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款，按月等比递增还款，已知抵押贷款年利率为6.6%，期限为10年，购房者月还款额的增长率为0.5%；则购房者的首次还款额是()元。

一般义务条款主要是笼统地规定承包商应承担的职责。具体内容包括()。

写字楼基础租金根据业主希望达到的投资收益率和()来确定。

进口设备原价是指进口设备的到岸价格。()

单稳态电路输出脉冲宽度取决于________。

细菌性阴道炎临床可见宫颈癌临床可见

新生儿的死亡率最高的时期是

纠正缺O2和CO2潴留最重要的措施是

主动脉弓离断是指()。

根据我国《公司法》的规定，下列各项中，属于有限责任公司董事会行使的职权是( )。

目前，国内冲天炉铁焦比一般为()。

关于教育目的与培养目标，下列说法正确的是

下列系统中，哪项可以作为其他信息系统的基础?

根据我国《公司法》的规定，下列各项中，属于有限责任公司董事会行使的职权是(　　)。