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估价对象为一面临街的矩形宗地,临街宽度为20m,临街深度为75m,假设标准宗地临街宽度为25m,临街深度为100m,总价格为400万元。根据四三二一法则,该估价对象的单价为( )元/m2。
估价对象为一面临街的矩形宗地,临街宽度为20m,临街深度为75m,假设标准宗地临街宽度为25m,临街深度为100m,总价格为400万元。根据四三二一法则,该估价对象的单价为( )元/m2。
admin
2013-11-04
74
问题
估价对象为一面临街的矩形宗地,临街宽度为20m,临街深度为75m,假设标准宗地临街宽度为25m,临街深度为100m,总价格为400万元。根据四三二一法则,该估价对象的单价为( )元/m
2
。
选项
A、1920
B、2400
C、2560
D、3200
答案
A
解析
临街宽度为25m,临街深度75m的总价=400×(40%+30%+20%)=360万元,则临街宽度为20m,临街深度为75m的宗地总价=360÷25×20=288万元,单价为:288÷(20×75)=1920元/m
2
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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