收益法中,是根据土地收益求取土地价值,根据建筑物的收益求取建筑物的价值,或根据房地收益求取房地价值。但当需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时,则要采用( )。

admin2013-11-04 46

问题收益法中,是根据土地收益求取土地价值,根据建筑物的收益求取建筑物的价值,或根据房地收益求取房地价值。但当需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时,则要采用( )。

选项 A、房地剩余技术
B、市场剩余技术
C、土地剩余技术
D、建筑物剩余技术

答案C,D

解析因为是针对单独的土地或建筑物求取土地或建筑物的价值。因而A、B项明显是错误的。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/KG1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

收益法中,是根据土地收益求取土地价值,根据建筑物的收益求取建筑物的价值,或根据房地收益求取房地价值。但当需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时,则要采用( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，下列关于房屋建筑工程的最低保修期限的说法，错误的是()。

下列情况中，()会导致公共租赁住房合同的终止。

按照社会主义有计划商品经济的要求，从改革公房低租金制度着手，将现行公房的实物福利分配制度逐步转变为货币工资分配制度，属于历史发展中()。

房地产估价业是()行业。

甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m2，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未做约定。已知该商品房产权登记的建筑面积为100m2，甲公司应当返还张某()元。

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时()。

直线趋势法公式中的常数a、b是由()决定的。

合同没有约定履行地，按照合同的其他内容和交易习惯都不能确定履行地的，不动产在______履行。

下列关于鼻周期的说法错误的是

患者女性，51岁，发热、头疼1天。医生要为她做腰穿检查，患者有恐惧感。从伦理要求考虑，临床医生应向病人做的主要工作是

A、酸溶血试验阳性B、抗人球蛋白试验阳性C、红细胞渗透脆性试验阳性D、血红蛋白电泳试验异常E、高铁血红蛋白还原试验异常男性，20岁，云南籍，因发热自服磺胺嘧啶，3天后血红蛋白降至50g／L，网织红细胞0.15，红

“管理费用”科目通常设置(　　)辅助核算。

2003年教育部颁布的《普通高中课程方案(实验)》规定，我国普通高中课程改革由学习领域、科目和模块三个层次构成，这属于()

设离散型随机变量X服从二项分布B(2，p)，若概率P{X≥1}=，求(1)参数p的值；(2)方差D(X)。

首次启动报表设计器时，报表布局中只有三个带区，分别是页标头、______和页注脚。

()控件可以使图形根据控件大小而改变大小。

收益法中,是根据土地收益求取土地价值,根据建筑物的收益求取建筑物的价值,或根据房地收益求取房地价值。但当需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时,则要采用( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定，下列关于房屋建筑工程的最低保修期限的说法，错误的是()。

下列情况中，()会导致公共租赁住房合同的终止。

按照社会主义有计划商品经济的要求，从改革公房低租金制度着手，将现行公房的实物福利分配制度逐步转变为货币工资分配制度，属于历史发展中()。

房地产估价业是()行业。

甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m2，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未做约定。已知该商品房产权登记的建筑面积为100m2，甲公司应当返还张某()元。

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时()。

直线趋势法公式中的常数a、b是由()决定的。

合同没有约定履行地，按照合同的其他内容和交易习惯都不能确定履行地的，不动产在______履行。

下列关于鼻周期的说法错误的是

患者女性，51岁，发热、头疼1天。医生要为她做腰穿检查，患者有恐惧感。从伦理要求考虑，临床医生应向病人做的主要工作是

A、酸溶血试验阳性B、抗人球蛋白试验阳性C、红细胞渗透脆性试验阳性D、血红蛋白电泳试验异常E、高铁血红蛋白还原试验异常男性，20岁，云南籍，因发热自服磺胺嘧啶，3天后血红蛋白降至50g／L，网织红细胞0.15，红

“管理费用”科目通常设置( )辅助核算。

2003年教育部颁布的《普通高中课程方案(实验)》规定，我国普通高中课程改革由学习领域、科目和模块三个层次构成，这属于()

设离散型随机变量X服从二项分布B(2，p)，若概率P{X≥1}=，求(1)参数p的值；(2)方差D(X)。

首次启动报表设计器时，报表布局中只有三个带区，分别是页标头、______和页注脚。

()控件可以使图形根据控件大小而改变大小。

“管理费用”科目通常设置(　　)辅助核算。