2010年5月，甲公司将其拥有的一幢登记用途为办公用的临街房屋出租给乙公司，租赁期限为20年。租赁合同约定，租赁期满后所有装修与房屋一同由甲公司无偿收回。乙公司承租后，将该房屋装修改造成酒楼，并加盖了厨房，现该区域被列入拆迁范围，某房地产估价机构接受委托对

admin2011-01-18 23

问题 2010年5月，甲公司将其拥有的一幢登记用途为办公用的临街房屋出租给乙公司，租赁期限为20年。租赁合同约定，租赁期满后所有装修与房屋一同由甲公司无偿收回。乙公司承租后，将该房屋装修改造成酒楼，并加盖了厨房，现该区域被列入拆迁范围，某房地产估价机构接受委托对该房屋进行拆迁估价。
拆迁估价中如何确定该房屋的用途、面积?

选项

答案根据《城市房屋拆迁估价结果指导意见》规定： (1) 被拆迂房屋的性质和面积一般应以房屋权属证书或登记簿的记载为准。 (2) 各地被拆迂房屋的面积认定有特别规定的，从其规定。 (3) 拆迁人与被拆迁入对被拆迁房屋的性质和面积协商一致的，可以按照协商结果进行评估。 (4) 若对房屋性质不能协商一致的，应当向城市规划行政主管部门申请确认。 (5) 对被拆迁房屋的面积不能协商一致的，可以向依照《房产测绘管理办法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定；没有设立房屋面积鉴定机构的，可以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算。

解析

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房地产经纪信息的基本要素主要由()组成。

美国许多州房地产中介执照持有人，每年都必须缴纳一定数额的()基金，以弥补因经纪人不良行为而给客户造成的损失。

价格是房地产经纪人要把握的交易中的()因素。

关于房地产经纪合同的说法，正确的有：()。

在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括：()。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时,遵循的房地产估价的基本原则有()。

下列关于房地产经纪人在代办房地产抵押登记时相关问题说法正确的有()。

台湾《不动产经纪业管理条例》明确规定,“经纪业在办妥公司登记或商业登记后,应()方得营业。

政府进行了一项调查以了解人们的生活水平是否已得到了改善。

装配精度中的相对运动精度是指有相对运动的零部件在运动方向和相对速度上的精度。(　　　　　)

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国际避税的方法有()。

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有如下函数定义：voidfunc(inta,int&b){a++;b++;}若执行代码段：intx=0,y=1;func(x,y);则变量x和y的值分别是()。

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美国许多州房地产中介执照持有人，每年都必须缴纳一定数额的()基金，以弥补因经纪人不良行为而给客户造成的损失。

价格是房地产经纪人要把握的交易中的()因素。

关于房地产经纪合同的说法，正确的有：()。

在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括：()。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时,遵循的房地产估价的基本原则有()。

下列关于房地产经纪人在代办房地产抵押登记时相关问题说法正确的有()。

台湾《不动产经纪业管理条例》明确规定,“经纪业在办妥公司登记或商业登记后,应()方得营业。

政府进行了一项调查以了解人们的生活水平是否已得到了改善。

装配精度中的相对运动精度是指有相对运动的零部件在运动方向和相对速度上的精度。( )

下列不符合子宫颈癌的描述是

没药的药用部位是（ ）。

室内消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为()。

财产物资的盘盈是()。

国际避税的方法有()。

某企业出售一座厂房，该厂房原价为100万元，已提折旧15万元，未计提减值准备，出售时支付相关清理费用1万元，取得的转让收入为50万元，假设营业税税率为4％，不考虑其他因素。则企业出售该厂房确认的结果是()。

【2014．吉林白山】人性论是确认教育观的理论基础，很多思想家和教育家都对人性问题发表过自己的见解，并提出了相应的教育理论，其中主张性善论的是()。

有如下函数定义：voidfunc(inta,int&b){a++;b++;}若执行代码段：intx=0,y=1;func(x,y);则变量x和y的值分别是()。

装配精度中的相对运动精度是指有相对运动的零部件在运动方向和相对速度上的精度。(　　　　　)

没药的药用部位是（　　）。