某待评估土地剩余使用年限30年，其参照物剩余使用年限为40年，由于待评估土地面积大于参照物，故其面积因素对价格影响较参照物高2％，若还原利率为8％，则个别因素修正系数为( )。

admin2020-07-07 29

问题某待评估土地剩余使用年限30年，其参照物剩余使用年限为40年，由于待评估土地面积大于参照物，故其面积因素对价格影响较参照物高2％，若还原利率为8％，则个别因素修正系数为( )。

选项 A、0．963
B、1．080
C、0．925
D、1．038

答案A

解析年限修正系数=[1一(1+8％)^-30]÷[1一(1+8％)^-40]=0．944
面积修正系数=102÷100=1．02
个别因素修正系数=0．944×1．02=0．96288

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/KIKr777K

本试题收录于：资产评估基础题库资产评估师分类

资产评估基础

资产评估师

相关试题推荐

在国际上,设备的修理复杂系数可分为()。
设备的大修理成本包括()等。
设备定期保养和小修理属于计划性维修,这种维修费用主要由()构成。
新容器安装、投入使用前应进行首次检验和办理申证手续,首次检验的要求包括()等。
如果按结构分析机器的组成,那下列选项属于机器的组成部分的有()。
工业机器人的分类方法很多,较常用的有()等。
某设备原始价值为250000元，无论使用多少年残值均为40000元，低劣化值为4000元，其最佳使用年数最接近()年。
如下图所示，液压系统是由()等基本回路组成。
国家标准中规定的一般用途往复活塞式内燃机台架试验类别有()。
有一待估宗地甲，剩余使用年限为30年，土地还原利率为7％，现收集到A、B、C三个宗地交易实例，具体情况如表1所示。表中交易情况、区位因素和个别因素都是参照物与被评估宗地相比较，以被评估宗地为基准确定的数值，容积率每增加0．1，宗地地价比容积率为

随机试题

新中国第一部婚姻法颁布的时间是
患者男性，43岁，体检发现AFP>500μg／L，肝、肾功能正常。有HbsAg阳性史6年。如果该患者的肝功能正常，但没有经济能力承担多吉美的治疗费用，根据推荐关于原发性肝癌全身系统化疗的最新EACH研究中，在该研究中得到阳性结果的治疗方案是
根据国家规定，对符合条件的已设立的国家鼓励类外商投资企业、外商研发中心、先进技术型和产品出口型外商投资企业进行技术改造，进口技术、设备、配件免征()。
采用灌砂法检测压实度，不宜用于()。
某公司甲项目寿命为5年，投资于建设起点一次性投入，投资额为300万元，该项目计算得出的净现值为370万元，则该项目的现值指数为()。
下列说法中符合弗洛伊德关于心理结构的看法的是()。
给定资料1．媒体披露H省一中学发生群发性肺结核事件后，A县政府官网于2017年11月16日中午通报证实确有此事，但对事件涉及的范围和人数只字未提。而根据《结核病防治管理办法》，肺结核疫情严重，构成突发公共卫生事件的，应当及时向社会公布疫情处置情况。
下列不得作为投资设立有限责任公司出资形式的是()。
编制好的程序，首先要确保它的正确性和可靠性，还应强调良好的编程风格。在书写功能性注解时应考虑()。
Inthefirstparagraph,whatdidtheauthortrytotellus?Somesymptomsandsigns______arereadilyapparenttothepatient.

最新回复(0)

某待评估土地剩余使用年限30年，其参照物剩余使用年限为40年，由于待评估土地面积大于参照物，故其面积因素对价格影响较参照物高2％，若还原利率为8％，则个别因素修正系数为( )。

资产评估基础

资产评估师

在国际上,设备的修理复杂系数可分为()。

设备的大修理成本包括()等。

设备定期保养和小修理属于计划性维修,这种维修费用主要由()构成。

新容器安装、投入使用前应进行首次检验和办理申证手续,首次检验的要求包括()等。

如果按结构分析机器的组成,那下列选项属于机器的组成部分的有()。

工业机器人的分类方法很多,较常用的有()等。

某设备原始价值为250000元，无论使用多少年残值均为40000元，低劣化值为4000元，其最佳使用年数最接近()年。

如下图所示，液压系统是由()等基本回路组成。

国家标准中规定的一般用途往复活塞式内燃机台架试验类别有()。

新中国第一部婚姻法颁布的时间是

根据国家规定，对符合条件的已设立的国家鼓励类外商投资企业、外商研发中心、先进技术型和产品出口型外商投资企业进行技术改造，进口技术、设备、配件免征()。

采用灌砂法检测压实度，不宜用于()。

某公司甲项目寿命为5年，投资于建设起点一次性投入，投资额为300万元，该项目计算得出的净现值为370万元，则该项目的现值指数为()。

下列说法中符合弗洛伊德关于心理结构的看法的是()。

下列不得作为投资设立有限责任公司出资形式的是()。

编制好的程序，首先要确保它的正确性和可靠性，还应强调良好的编程风格。在书写功能性注解时应考虑()。

Inthefirstparagraph,whatdidtheauthortrytotellus?Somesymptomsandsigns______arereadilyapparenttothepatient.