(2012年案例分析60)2007年8月，甲企业通过转让取得一块土地的建设用地使用权，并在该土地上合法建造了一座厂房。2008年5月，甲企业向乙银行借款1500万元，同时以该厂房作为抵押物为借款提供担保，双方签订了抵押合同并办理了抵押权登记手续。2008年

admin2017-03-24 33

问题 (2012年案例分析60)2007年8月，甲企业通过转让取得一块土地的建设用地使用权，并在该土地上合法建造了一座厂房。2008年5月，甲企业向乙银行借款1500万元，同时以该厂房作为抵押物为借款提供担保，双方签订了抵押合同并办理了抵押权登记手续。2008年7月，乙银行认为甲企业用作抵押物的厂房价值不足，于是要求甲企业另行提供担保。甲企业遂委托丙公司作保证人，丙公司与乙银行签订了保证合同。2009年1月，乙银行将1 500万元的债权转让给丁银行。现1 500万元借款已到期，甲企业因经营管理不善无力偿还。
根据上述案情，请回答：
(1)甲企业对其建造的厂房是否享有所有权?为什么?
(2)丙公司对丁银行的债权是否应承担保证责任?为什么?
(3)本案中丁银行应如何通过担保实现自己的债权?为什么?

选项

答案(1)甲企业对其建造的厂房享有所有权。根据物权法规定，因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。建造房屋属于事实行为，房屋建好后，即在事实上产生了房屋的所有权。 (2)丙公司对丁银行的债权应承担保证责任。根据担保法规定，在保证期间债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保范围内继续承担保证责任。 (3)丁银行应首先行使对厂房的抵押权，行使抵押权后仍不能实现债权的，可以要求保证人丙公司清偿。根据物权法规定，同一债权既有保证又有物的担保的，如果物的担保是由债务人提供的，债权人应先就该物的担保实现债权；保证人只对物的担保以外的债权承担保证责任。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/KMRa777K

本试题收录于：法律硕士（非法学）专业基础课题库专业硕士分类

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

下列选项中，当事人负有通知义务的有()。

办案民警柳某接受犯罪人家属的贿赂10，000元，在立案情况中将犯罪人李某的年龄由18周岁改成16周岁，企图在审判时使李某获得从轻处罚的可能。那么，李某()。

简述表见代理与无权代理的区别。

张某外出，台风将至。邻居李某担心张某年久失修的房子被风刮倒，祸及自家，就雇人用几根木料支撑住张某的房子，但张某的房子仍然不敌台风，倒塌之际压死了李某养的数只鸡。下列哪一说法是正确的()。

下列情形，尚不能认为是犯罪的是()。

下列选项中，属于身份权的是()。

犯罪目的在定罪中的作用有()。(2010年多选25)

甲喜新厌旧，欲杀害妻子乙后与情妇结婚，虽然明知其儿子丙有与乙在同一饭碗里吃饭的习惯，由于杀乙心切而不顾丙的死活，仍在乙的饭碗里投放毒药。结果乙、丙均中毒身亡。本案中甲对丙死亡的心理态度是()。(2011年单选3)

根据《合同法》的规定，不安抗辩权行使的条件包括对方()。

下列哪一项不是肝硬化腹水治疗必须遵循的原则

目前我国官方普遍地将社会组织分为三类：社会团体、__________和基金会。

赵先生，50岁，因肝硬化食管静脉曲张、腹水入院治疗。放腹水后出现精神错乱、幻觉，伴有扑翼样震颤，脑电图异常等肝昏迷表现。

月经周期规律的女性，排卵时间为

国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制(　　　)农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

中枢神经系统包括

超媒体系统是由编辑器、______和超媒体语言组成的。

Wheredoesthisconversationmostprobablytakeplace?

FriendshipandLivingLongerDoyouwanttobehealthierandlivelonger?Spendtimewithyourfriends.Thatistheprescrip

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

下列选项中，当事人负有通知义务的有()。

办案民警柳某接受犯罪人家属的贿赂10，000元，在立案情况中将犯罪人李某的年龄由18周岁改成16周岁，企图在审判时使李某获得从轻处罚的可能。那么，李某()。

简述表见代理与无权代理的区别。

张某外出，台风将至。邻居李某担心张某年久失修的房子被风刮倒，祸及自家，就雇人用几根木料支撑住张某的房子，但张某的房子仍然不敌台风，倒塌之际压死了李某养的数只鸡。下列哪一说法是正确的()。

下列情形，尚不能认为是犯罪的是()。

下列选项中，属于身份权的是()。

犯罪目的在定罪中的作用有()。(2010年多选25)

根据《合同法》的规定，不安抗辩权行使的条件包括对方()。

下列哪一项不是肝硬化腹水治疗必须遵循的原则

目前我国官方普遍地将社会组织分为三类：社会团体、__________和基金会。

赵先生，50岁，因肝硬化食管静脉曲张、腹水入院治疗。放腹水后出现精神错乱、幻觉，伴有扑翼样震颤，脑电图异常等肝昏迷表现。

月经周期规律的女性，排卵时间为

国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制( )农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

中枢神经系统包括

超媒体系统是由编辑器、______和超媒体语言组成的。

Wheredoesthisconversationmostprobablytakeplace?

FriendshipandLivingLongerDoyouwanttobehealthierandlivelonger?Spendtimewithyourfriends.Thatistheprescrip

国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制(　　　)农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。