(2012年案例分析60)2007年8月，甲企业通过转让取得一块土地的建设用地使用权，并在该土地上合法建造了一座厂房。2008年5月，甲企业向乙银行借款1500万元，同时以该厂房作为抵押物为借款提供担保，双方签订了抵押合同并办理了抵押权登记手续。2008年

admin2017-03-24 36

问题 (2012年案例分析60)2007年8月，甲企业通过转让取得一块土地的建设用地使用权，并在该土地上合法建造了一座厂房。2008年5月，甲企业向乙银行借款1500万元，同时以该厂房作为抵押物为借款提供担保，双方签订了抵押合同并办理了抵押权登记手续。2008年7月，乙银行认为甲企业用作抵押物的厂房价值不足，于是要求甲企业另行提供担保。甲企业遂委托丙公司作保证人，丙公司与乙银行签订了保证合同。2009年1月，乙银行将1 500万元的债权转让给丁银行。现1 500万元借款已到期，甲企业因经营管理不善无力偿还。
根据上述案情，请回答：
(1)甲企业对其建造的厂房是否享有所有权?为什么?
(2)丙公司对丁银行的债权是否应承担保证责任?为什么?
(3)本案中丁银行应如何通过担保实现自己的债权?为什么?

选项

答案(1)甲企业对其建造的厂房享有所有权。根据物权法规定，因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。建造房屋属于事实行为，房屋建好后，即在事实上产生了房屋的所有权。 (2)丙公司对丁银行的债权应承担保证责任。根据担保法规定，在保证期间债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保范围内继续承担保证责任。 (3)丁银行应首先行使对厂房的抵押权，行使抵押权后仍不能实现债权的，可以要求保证人丙公司清偿。根据物权法规定，同一债权既有保证又有物的担保的，如果物的担保是由债务人提供的，债权人应先就该物的担保实现债权；保证人只对物的担保以外的债权承担保证责任。

解析

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下列行为中属于民事代理的是()。

甲、乙在协商签订合同的过程中，甲获得了乙的商业秘密，甲随即终止与乙的协商，利用乙的商业秘密生产了适销产品，则()。

2000年3月1日，甲因盗窃罪被公安机关立案侦查后，逃往外地，甲又因在2009年9月7日犯抢劫罪，于2010年6月7曰被抓获，甲所犯盗窃罪的追诉期限()。(2013年单选8)

下列选项中，表述正确的是()。

甲喜新厌旧，欲杀害妻子乙后与情妇结婚，虽然明知其儿子丙有与乙在同一饭碗里吃饭的习惯，由于杀乙心切而不顾丙的死活，仍在乙的饭碗里投放毒药。结果乙、丙均中毒身亡。本案中甲对丙死亡的心理态度是()。(2011年单选3)

我国刑法中的主犯不包括()。

简述缔约过失责任的概念及构成要件。

Lookatthegraphic.WhatdoesthespeakersayabouttheTandoori-SpicedChicken?

65岁男性，2小时前被汽车撞伤右髋部，疼痛，右下肢不能负重。入院后查体：右大转子上移2．0cm，右下肢真实长度与左下肢相同，右下肢相对长度较左下肢短缩2．0cm。右下肢活动受限，畸形。该病人不能出现的病情是

以下符合癫痫持续状态的是

下列系统中，属于空气—水系统的有(　　)。

按照规定，有限责任公司设立时全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的()。

某单位订阅了30份学习材料发放给3个部门，每个部门至少发放9份材料。问一共有多少种不同的发放方法?

在正偏态分布中，平均数、众数、中数之间的关系是_____________。

视图设计一般有3种设计次序，下列不属于视图设计的是______。

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Thenewdictionary______him15dollars.

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下列行为中属于民事代理的是()。

甲、乙在协商签订合同的过程中，甲获得了乙的商业秘密，甲随即终止与乙的协商，利用乙的商业秘密生产了适销产品，则()。

2000年3月1日，甲因盗窃罪被公安机关立案侦查后，逃往外地，甲又因在2009年9月7日犯抢劫罪，于2010年6月7曰被抓获，甲所犯盗窃罪的追诉期限()。(2013年单选8)

下列选项中，表述正确的是()。

我国刑法中的主犯不包括()。

简述缔约过失责任的概念及构成要件。

Lookatthegraphic.WhatdoesthespeakersayabouttheTandoori-SpicedChicken?

65岁男性，2小时前被汽车撞伤右髋部，疼痛，右下肢不能负重。入院后查体：右大转子上移2．0cm，右下肢真实长度与左下肢相同，右下肢相对长度较左下肢短缩2．0cm。右下肢活动受限，畸形。该病人不能出现的病情是

以下符合癫痫持续状态的是

下列系统中，属于空气—水系统的有( )。

按照规定，有限责任公司设立时全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的()。

某单位订阅了30份学习材料发放给3个部门，每个部门至少发放9份材料。问一共有多少种不同的发放方法?

在正偏态分布中，平均数、众数、中数之间的关系是_____________。

视图设计一般有3种设计次序，下列不属于视图设计的是______。

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Thenewdictionary______him15dollars.

下列系统中，属于空气—水系统的有(　　)。