首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某房地产开发公司于2004年7月取得A市7000m2商业用地50年国有土地使用权。2005年2月,完成工程进度近90%,在取得房地产预售许可证后,开发商与某健身机构签订了为期5年的租赁协议,其中租金低于市场租金的15%。该商业项目于2005年12月开发完成
某房地产开发公司于2004年7月取得A市7000m2商业用地50年国有土地使用权。2005年2月,完成工程进度近90%,在取得房地产预售许可证后,开发商与某健身机构签订了为期5年的租赁协议,其中租金低于市场租金的15%。该商业项目于2005年12月开发完成
admin
2010-06-17
65
问题
某房地产开发公司于2004年7月取得A市7000m
2
商业用地50年国有土地使用权。2005年2月,完成工程进度近90%,在取得房地产预售许可证后,开发商与某健身机构签订了为期5年的租赁协议,其中租金低于市场租金的15%。该商业项目于2005年12月开发完成。由于急需资金,开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资,委托某土地评估公司进行评估。经土地评估师调查,该地块周围类似商业用房多以出租方式经营。年租金水平为900元/m
2
。
就上述内容,回答以下小题的问题。
在土地评估公司对该土地进行评估时,关于开发公司与健身机构签订的租赁协议的说法,正确的是( )。
选项
A、该租赁协议对评估无影响
B、该租赁协议对土地使用权有影响,且以前5年协议租金计算
C、以市场客观租金为基础,用协议租金对市场租金进行修正
D、以协议租金为基础,对其进行部分修正以达到市场租金水平
答案
B
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/KPof777K
本试题收录于:
土地管理基础与法规题库土地估价师分类
0
土地管理基础与法规
土地估价师
相关试题推荐
我国公务员辞退的法定情形包括,旷工或无正当理由逾期不归连续超过(),或1年内累计超过30天。
下列选项中,不属于主物权的是()。
行政立法必须遵循相应的立法程序,行政机关制定行政法规、规章必须经过的法定程序包括()、签署、公布等。
依法律行为的成立须有几个方面的意思表示为标准,可将法律行分为()。
关于监护人对被监护人致人损害承担民事责任的构成要件的表述,不正确的是()。
行政行为的成立需要具备的条件包括()。
所有权的合法取得方式可分为原始取得与继受取得两种。根据法律的规定,原始取得的方式主要有()。
既是一项重要的宪法原则,也是当代行政法的基本原则是()。
下面是一份以抵押贷款为目的的土地估价技术报告中关于剩余法计算过程的报告片断(有删减,标注“略”的为正常内容),请阅读后回答所提问题。“……(一)基本思路(略)(二)公式作为现有房地产项目,运用剩余法计算其基本公式为:
()是评定使用价值在市场上反映出的价格。
随机试题
由许多文化集丛结合而成的一个文化整体,而与其他文化模式互相区别,被称为()
鉴相器的作用及其组成是什么?
为研究外源性雌激素与子宫内膜癌的关系,某地展开了一项1:1匹配的病例对照研究,结果见下表:请对以上资料进行分析。
慢性肾功能不全之阴阳两虚证治宜()
A.清营汤B.化斑汤C.白虎汤D.苇茎汤E.止嗽散治疗肺炎咳吐黄稠脓痰者,应首选
变异型心绞痛,不宜使用
在施工过程中,施工人员发现设计图纸不符合技术标准,施工单位技术负责人采取的正确做法是()。【2009年考试真题】
某增值税一般纳税企业单独设置了“预收账款”和“预付账款”账户。2008年5月,该企业发生下列经济业务:(1)5日,收到N公司预付的购货款34000元,已存入银行。(2)10日,收到M公司货物结算单,其中材料价款50000元,增值税8
以下关于MsgBox的叙述中,错误的是
AccordingtoWorldHealthOrganization,howmanypeopleamkilledbyoutdoorairpollution?Whatdolocalresidentsclaimfor?
最新回复
(
0
)