甲乙房屋相邻,为了自己的采光更好,甲与乙订立地役合同,要求乙5年内不得加盖房屋,甲每年支付乙3000元。后乙将房屋转让给丙。以下说法中正确的是( )

admin2021-09-20  37

问题 甲乙房屋相邻,为了自己的采光更好,甲与乙订立地役合同,要求乙5年内不得加盖房屋,甲每年支付乙3000元。后乙将房屋转让给丙。以下说法中正确的是(    )

选项 A、丙无需遵守甲乙地役合同的约定
B、甲无权要求丙不得加盖房屋
C、甲只能要求乙遵守地役合同
D、丙必须遵守地役合同,不得加盖房屋

答案D

解析 《物权法》第167条规定:供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,地役权对受让人具有约束力。本题中,甲的房屋所有权转移,建设用地使用权一并转移,由于甲的房屋已经设立了地役权,转让后,该地役权对受让人丙具有约束力,丙必须遵守地役合同,5年内不得加盖房屋,D项正确。
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