假设一家庭2000年12月31日为购买价值的80万元的住宅，申请了相当于房价70％的住宅抵押贷款，期限为15年，年利率为6％，按月等额还本付息。2005年1月1日，该家庭由于某种财务需要拟申请二次住房抵押贷款，二次抵押贷款按产权人拥有权益的50％发放。已知

admin2011-01-26 58

问题假设一家庭2000年12月31日为购买价值的80万元的住宅，申请了相当于房价70％的住宅抵押贷款，期限为15年，年利率为6％，按月等额还本付息。2005年1月1日，该家庭由于某种财务需要拟申请二次住房抵押贷款，二次抵押贷款按产权人拥有权益的50％发放。已知当地住宅价值年上涨率为5％，该家庭申请二次贷款时，最多能够得到( )万元抵押贷款。

选项 A、25．8
B、26．0
C、27．2
D、27．8

答案A

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

在以下房地产估价方法中，可以归为长期趋势法的有()。

1986年9月，国务院颁布的《中华人民共和国房地产税暂行条例》中规定，房产税的计税依据是房地产原值一次减除()后的余值或房产的租金收入。

某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2建筑物残值率6%，年折旧率2.2%，计算该建筑物的现值是()元。

某房地产的当前市场价值为1000万元，抵押贷款余额为540万元，贷款成数为0．6，则该房地产现在再次抵押的价值应为276万元。()[2007年考题]

下列关于不同类型价值的高低关系的表述中，错误的是()。[2007年考题]

已知一年期国债利率为3．31％，贷款利率为5．43％，投资风险补偿率为2．23％，管理负担补偿率为1．32％，缺乏流动性补偿率为1．42％，所得税抵扣的好处为0．5％，则报酬率为()。[2006年考题]

投资利息与会计上的财务费用不同,它包括()的利息,无论它们的来源是借贷资金还是自有资金,都应计算利息。

在目前的情况下,土地取得成本的构成根据房地产开发取得土地的途径分为()。

某女，80岁。体胖、湿重、多痰，耳聋、耳鸣病史5年。近日又见湿浊中阻之脘腹痞满。治当开窍、化湿和胃，宜选用的药物是

北京天安门、故宫太和殿、颐和园佛香阁的屋顶形式分别是：

在采用传统的建设工程组织管理模式时,建筑师或工程师的工作内容是()。

移交人员办理完交接手续后，仍需对原工作期间经办的会计资料的真实性、完整性负责。

下列项目中，按照规定可以免征个人所得税的是()。

单位变动成本一般会随业务量变化而相应变动。()

强制戒毒所的工作内容不包括()。

Wecaninferfromthepassagethat.Thephrase"ringoffire"(Para.3)refersto.

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在以下房地产估价方法中，可以归为长期趋势法的有()。

1986年9月，国务院颁布的《中华人民共和国房地产税暂行条例》中规定，房产税的计税依据是房地产原值一次减除()后的余值或房产的租金收入。

某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2建筑物残值率6%，年折旧率2.2%，计算该建筑物的现值是()元。

某房地产的当前市场价值为1000万元，抵押贷款余额为540万元，贷款成数为0．6，则该房地产现在再次抵押的价值应为276万元。()[2007年考题]

下列关于不同类型价值的高低关系的表述中，错误的是()。[2007年考题]

已知一年期国债利率为3．31％，贷款利率为5．43％，投资风险补偿率为2．23％，管理负担补偿率为1．32％，缺乏流动性补偿率为1．42％，所得税抵扣的好处为0．5％，则报酬率为()。[2006年考题]

投资利息与会计上的财务费用不同,它包括()的利息,无论它们的来源是借贷资金还是自有资金,都应计算利息。

在目前的情况下,土地取得成本的构成根据房地产开发取得土地的途径分为()。

某女，80岁。体胖、湿重、多痰，耳聋、耳鸣病史5年。近日又见湿浊中阻之脘腹痞满。治当开窍、化湿和胃，宜选用的药物是

北京天安门、故宫太和殿、颐和园佛香阁的屋顶形式分别是：

在采用传统的建设工程组织管理模式时,建筑师或工程师的工作内容是()。

移交人员办理完交接手续后，仍需对原工作期间经办的会计资料的真实性、完整性负责。

下列项目中，按照规定可以免征个人所得税的是()。

单位变动成本一般会随业务量变化而相应变动。()

强制戒毒所的工作内容不包括()。

Wecaninferfromthepassagethat______.Thephrase"ringoffire"(Para.3)refersto______.

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