某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后，甲、乙未办理变更登记手续。一个月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的?( )

admin2014-08-26 59

问题某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后，甲、乙未办理变更登记手续。一个月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的?( )

选项 A、房屋应归甲所有
B、房屋应归乙所有
C、抵押合同有效
D、抵押权未成立

答案B,C,D

解析《物权法》第28条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”在本题中，房屋的所有权自仲裁委员会的裁决书发生法律效力时发生变动，乙为房屋的所有权人，选项B正确，选项A错误。该法第31条规定：“依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。”裁决书生效后，甲、乙并未办理变更登记，因此已将房屋抵押给银行不发生物权效力，选项D正确。该法第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”乙与银行之间的抵押虽不发生物权效力，但其抵押合同符合合同的生效要件，故抵押合同有效，选项C正确。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/KVOl777K

本试题收录于：公共基础知识题库事业单位考试分类

公共基础知识

事业单位考试

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

公共基础知识

事业单位考试

马克思主义政治经济学研究的出发点是()。

“质量第一，以质取胜”是现代企业的经营方针。()

为保持经济平稳较快发展，国家采取了一系列刺激经济增长的措施，以下对其发挥作用机制的图示止确的是()。

PM2．5足指大气中直径小于或等于2.5微米的颗粒物，也称为可入肺颗粒物。()

下列表述不符合《中华人民共和国国籍法》规定的是()。

2010年财政工作报告提出，将2009年到期的有关就业扶持政策再延长一年，并根据就业形势变化调整完善，促进解决失业人员、农村转移劳动力、困难群体的就业问题，保持就业局势基本稳定。这主要说明()。

社会主义和谐社会的科学内涵是()、公平正义、诚信友爱、充满活力、安定有序、人与自然和谐相处的社会。

形而上学唯物主义物质观的错误在于()。

中国瓷器是从陶器发展演变而成的，原始瓷器起源于3000多年前。至宋代时，名瓷名窑已遍及大半个中国，是瓷业最为繁荣的时期。下列选项中不属于宋代五大名窑的是()。

某种物质的免疫原性取决于

组织公关调查活动的第二个具体环节是()。

CT检查前去除被检部位的金属物品，其目的是

有关治安管理处罚的说法，下列哪些选项是正确的？()

下列金融工具中，属于金融衍生工具的有()。

道教供奉的尊神中协助玉皇大帝执掌天地经纬、日月星辰的是()。

下列铁路干线中，连接徐州、郑州两大铁路枢纽的是（）线。

下面属于系统软件的是

Directions:Usingtheinformationinthetext,completeeachsentence6-10,withawordorphrasefromthelistbelow.Foreach