认为利率水平是由货币的供给与需求决定的代表性理论是( )。[2009年考题]

admin2011-02-04 63

问题认为利率水平是由货币的供给与需求决定的代表性理论是( )。[2009年考题]

选项 A、马克思的利率决定理论
B、可贷资金利率理论
C、IS—LM曲线模型利率理论
D、流动性偏好利率理论

答案D

解析本题考核的是利率的决定和因素。马克思的利率决定论以剩余价值在不同的资本家之间分割为起点，认为利息是贷出资本的资本家从借入资本的资本家那里分割来的一部分剩余价值。可贷资金利率理论认为，利率是由可贷资金的供求决定的。IS—LM曲线模型的利率理论认为，利率是在商品市场和货币市场同时达到均衡时形成的。流动性偏好利率理论的倡导者是凯恩斯，认为利率不是由储蓄与投资决定的，而是由货币的供给与需求决定的。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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认为利率水平是由货币的供给与需求决定的代表性理论是( )。[2009年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

有一宗三角形的土地需要进行估价，其临街路线价(土地单价)为2000元/m2，如果该宗地临街深度为75英尺，临街宽度为50英尺，那么该宗三角形土地的价格为()万元。

有甲、乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2，报酬率为8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m2，报酬率为6%。那么，甲的价格()乙的价格。

不属于引起房地产价格上升的原因是()。

假设开发法中，按传统方法需要计算利息的项目有()。

不属于影响房地产价格的自身因素是()。

某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2建筑物残值率6%，年折旧率2.2%，计算该建筑物的现值是()元。

某宗房地产预计未来第一年的有效毛收人为50万元，运营费用为30万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长3%，运营费用增长2%，收益年限可视为无限年，该宗房地产的报酬率为7%。该宗房地产的收益价格为()万元。

某宗房地产购买总价为50万元，首付款为房价的30%，余款由银行贷款支付，该贷款的期限为10年，年利率为5.58%，按月等额偿还本息。则关于该房地产价格的说法，正确的有（）。

下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是（）。

用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时，一般不宜采用的距离是（）。

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