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  3. 某居民欲购买一套商品住宅，用住房抵押取得贷款20万元，贷款年利率为10％，贷款期限为20年，若采用按月等额本金还款方式，该居民最后1个月的月还款额为( )元。

某居民欲购买一套商品住宅，用住房抵押取得贷款20万元，贷款年利率为10％，贷款期限为20年，若采用按月等额本金还款方式，该居民最后1个月的月还款额为( )元。

admin2022-03-17  28
问题 某居民欲购买一套商品住宅，用住房抵押取得贷款20万元，贷款年利率为10％，贷款期限为20年，若采用按月等额本金还款方式，该居民最后1个月的月还款额为(          )元。
选项 A、840.28
B、916.67
C、2493．27
D、2500．00
答案A
解析 本题考查的是还款额计算知识点。等额本金还款方式的月还款额等于每月应归还的本金加上上月剩余本金的当月利息。每月应归还的本金等于贷款金额(本金)除以按月计算的贷款期限。月还款额公式为：Ai=i，式中：A表示第t月的还款额；P表示贷款金额；n表示按月计算的贷款期限；i表示月利率。该居民最后1个月的月还款额：A=200 000÷(20×12)+[200 000-200 000÷240×(240-1)]×(10％／12)=840．28(元)。
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