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关于国有建设用地使用权的出租与抵押,下列说法正确的有( )。
关于国有建设用地使用权的出租与抵押,下列说法正确的有( )。
admin
2013-08-23
51
问题
关于国有建设用地使用权的出租与抵押,下列说法正确的有( )。
选项
A、建设用地使用权抵押时,土地使用者是以不转移占有的方式将其土地使用权抵押给他人
B、建设用地使用权出租时,建设用地使用者必须转移土地的占有权
C、建设用地使用权的出租是一种独立的主合同行为,不依附于其他合同行为
D、建设用地使用权抵押是一种从合同行为,不能独立存在,它只是为主合同行为提供担保
E、建设用地使用权抵押,在合同结束时,抵押合同结束
答案
A,B,C,D
解析
在建设用地使用权出租结束后,承租人必须返还土地。而对于建设用地使用权抵押,在合同结束时,如果抵押人按时还清债务,抵押合同结束,抵押人仍拥有建设用地使用权;如果抵押人不能按时还清债务,抵押权人可以行使抵押权,将土地进行拍卖,并将所得价款用于偿还债务。
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房地产经济专业知识与实务
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