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  3. 关于国有建设用地使用权的出租与抵押，下列说法正确的有( )。

关于国有建设用地使用权的出租与抵押，下列说法正确的有( )。

admin2013-08-23  32
问题 关于国有建设用地使用权的出租与抵押，下列说法正确的有(    )。
选项 A、建设用地使用权抵押时，土地使用者是以不转移占有的方式将其土地使用权抵押给他人
B、建设用地使用权出租时，建设用地使用者必须转移土地的占有权
C、建设用地使用权的出租是一种独立的主合同行为，不依附于其他合同行为
D、建设用地使用权抵押是一种从合同行为，不能独立存在，它只是为主合同行为提供担保
E、建设用地使用权抵押，在合同结束时，抵押合同结束
答案A,B,C,D
解析 在建设用地使用权出租结束后，承租人必须返还土地。而对于建设用地使用权抵押，在合同结束时，如果抵押人按时还清债务，抵押合同结束，抵押人仍拥有建设用地使用权；如果抵押人不能按时还清债务，抵押权人可以行使抵押权，将土地进行拍卖，并将所得价款用于偿还债务。
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