2012年4月，甲租用乙的一间平房经营日用品，双方约定，租用期为3年，每年租金为6000元；每半年结算一次租金。双方未就维修义务的承担作出约定。2013年7月，由于当地连日降雨，致使该租赁房屋承重墙下沉并出现了3厘米宽的裂缝，房屋有倒塌的危险。甲要求乙维修

admin2016-04-19 25

问题 2012年4月，甲租用乙的一间平房经营日用品，双方约定，租用期为3年，每年租金为6000元；每半年结算一次租金。双方未就维修义务的承担作出约定。2013年7月，由于当地连日降雨，致使该租赁房屋承重墙下沉并出现了3厘米宽的裂缝，房屋有倒塌的危险。甲要求乙维修，乙未答复。甲无奈自己请来建筑队，对房屋进行加固维修，共花费人民币1 260元。但房屋倒塌危险仍未消除。当年10月，甲与乙结算当期的房租时，要求扣除其花费的维修费用并提出解除合同，乙不同意，甲随后搬离该房屋。
要求：根据上述事实及《合同法》的规定，回答下列问题。
甲是否有权要求扣除维修费用?简要说明理由。

选项

答案甲有权扣除维修费用。根据规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。本题房屋出现倒塌危险时，甲要求乙维修，乙未答复，甲可以自行请人维修，维修费用应由乙承担。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Kg30777K

本试题收录于：中级经济法题库中级会计专业技术资格分类

中级经济法

中级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

中级经济法

中级会计专业技术资格

税收法律是以()的名义发布实施。

根据《合同法》规定,下列()合同,债权人不得将合同的权利全部或部分转让给第三人。

根据《合同法》规定,有下列()情形之一的,难以履行债务的,债务人可以将标的物提存。

根据《合同法》规定,按政府定价执行的合同,如果买方逾期提货,遇价格上涨时,买方应()。

下列选项中,属于上市公司年度报告中包括的重要事项为()。

根据《中华人民共和国担保法》的规定,在质押合同中,以()出质的,质押合同自权利凭证交付之日起生效。

某中外合资经营企业的投资总额为1200万美元,根据中外合资经营企业法律制度的规定,该中外合资经营企业的注册资本不得低于()万美元。

大华有限责任公司的股东刘某拟向公司股东以外的人张某转让其出资。下列关于刘某转让出资的表述中,符合公司法律制度规定的是()。

收购要约的期限不得少于30日,并不得超过60日。()

王某于2003年10月将其个人的一间居民住房按300元/月的市场价格租给刘某,根据我国营业税有关规定,王某当月应纳()元的营业税。

加热器满水会使被加热的给水(或凝结水)出口温度()。

夫子之求之也，其諸異乎人之求之舆?乎：

男，56岁，BMI26.8，无"三多一少"症状，空腹血糖6.6mmol/L，父亲患糖尿病，疑糖尿病，下列哪项检查最有意义

蛋白质的变性是由于

据统计，截至2008年底，某市开发区共引进各类建设项目980个，平均每个开发区引进内外部投资7亿元，折算到每平方米土地面积上的投资金额为1616元，这几项指标可依次归类为()。

“为人师表”是说教师必须具备【】

下面对官渡之战的表述正确的是()。

(2011复旦大学)边际产量

下列不属于宽带城域网QoS技术的是()。