2012年4月，甲租用乙的一间平房经营日用品，双方约定，租用期为3年，每年租金为6000元；每半年结算一次租金。双方未就维修义务的承担作出约定。2013年7月，由于当地连日降雨，致使该租赁房屋承重墙下沉并出现了3厘米宽的裂缝，房屋有倒塌的危险。甲要求乙维修

admin2016-04-19 19

问题 2012年4月，甲租用乙的一间平房经营日用品，双方约定，租用期为3年，每年租金为6000元；每半年结算一次租金。双方未就维修义务的承担作出约定。2013年7月，由于当地连日降雨，致使该租赁房屋承重墙下沉并出现了3厘米宽的裂缝，房屋有倒塌的危险。甲要求乙维修，乙未答复。甲无奈自己请来建筑队，对房屋进行加固维修，共花费人民币1 260元。但房屋倒塌危险仍未消除。当年10月，甲与乙结算当期的房租时，要求扣除其花费的维修费用并提出解除合同，乙不同意，甲随后搬离该房屋。
要求：根据上述事实及《合同法》的规定，回答下列问题。
甲是否有权要求扣除维修费用?简要说明理由。

选项

答案甲有权扣除维修费用。根据规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。本题房屋出现倒塌危险时，甲要求乙维修，乙未答复，甲可以自行请人维修，维修费用应由乙承担。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Kg30777K

本试题收录于：中级经济法题库中级会计专业技术资格分类

中级经济法

中级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

中级经济法

中级会计专业技术资格

保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起1年。()

根据我国合同法的有关规定,除法律另有规定或当事人另有约定外,在买卖合同中,标的物所有权转移的时间为()。

根据《证券法》规定,下列选项中,()属于内幕信息。

一般说来,国家股和社会法人股的收购是通过要约收购方式实现的。()

持票人为出票人的,对其前手无追索权；持票人为背书人的,对其后手无追索权。()

汇票的保证不得附有条件,附有条件的,()。

在中外合资经营企业设立过程中,下列叙述正确的是()。

根据我国《公司法》的规定,创立大会作出的决议必须经代表公司股份总数半数以上的表决权通过。()

甲、乙、丙共同出资设立一有限责任公司。其中,丙以房产出资30万元。公司成立后又吸收丁入股。后查明,丙作为出资的房产仅值20万元,丙现有可执行的个人财产6万元。下列处理方案中不符合《公司法》的规定的是()。

在第三十个教师节来临之际，习近平总书记在与北师大师生代表座谈时发表重要讲话，号召全国广大教师做有理想信念、有道德情操、有扎实知识、________的“四有”好老师。

氧自由基

关于当事人对法律适用的选择，依最高人民法院《关于适用(中华人民共和国涉外民事关系法律适用法)若干问题的解释(一)》，下列哪项是正确的?

下列各项金融工具中，在货币市场上交易的有()。

下列各项中，影响固定资产清理净损益的有()。

简述教育与生产力之间的关系。

我国地质条件多样，矿产资源丰富，富矿多、贫矿少，综合利用率较高。()

目前，在国内核电机组数量最多、堆型丰富、装机最大的核电基地是()。

下面不属于结构化程序设计原则的是

下列的英文缩写和中文名字的对照中，错误的是__________。