2. 工程
  3. 某工程拟加固改造为商业仓库或生产车间后出租，由业主方负责改建支出和运营维护，或不改造直接出租，此A、B、C三个方案的基础数据见表2—1。折现率为10％，复利系数见表2—2，不考虑残值和改建所需工期。 若比较A、B、C三个方案的净年值，应选择哪个方案?A

某工程拟加固改造为商业仓库或生产车间后出租，由业主方负责改建支出和运营维护，或不改造直接出租，此A、B、C三个方案的基础数据见表2—1。折现率为10％，复利系数见表2—2，不考虑残值和改建所需工期。 若比较A、B、C三个方案的净年值，应选择哪个方案?A

admin2021-08-06  24
问题     某工程拟加固改造为商业仓库或生产车间后出租，由业主方负责改建支出和运营维护，或不改造直接出租，此A、B、C三个方案的基础数据见表2—1。折现率为10％，复利系数见表2—2，不考虑残值和改建所需工期。

若比较A、B、C三个方案的净年值，应选择哪个方案?A、B方案的静态投资回收期哪个更短?
选项
答案A方案的净年值＝270－1000(A／P，10％，20)－30＝122．54(万元)。 B方案的净年值＝360－1500(A／P，10％，20)－50＝133．81(万元)。 C方案的净年值＝100－10＝90．00(万元)。 比较净年值，故应选择B方案。 A方案的静态投资回收期＝1000／(270－30)＝4．17(年)。 B方案的静态投资回收期＝1500／(360－50)＝4．84(年)。 A方案的静态投资回收期更短。
解析
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