2010年3月，甲、乙签订书面房屋租赁合同，甲将其房屋租给乙使用，租期为3年，租金每年4万元。3年之后，乙仍然居住在房屋之中，而甲也没有表示反对。2013年8月，经甲许可，乙与丙达成口头协议，将房屋转租给丙，租期为2年，租金每年6万元。丙与妻子搬进了房屋。

admin2022-10-18 51

问题 2010年3月，甲、乙签订书面房屋租赁合同，甲将其房屋租给乙使用，租期为3年，租金每年4万元。3年之后，乙仍然居住在房屋之中，而甲也没有表示反对。2013年8月，经甲许可，乙与丙达成口头协议，将房屋转租给丙，租期为2年，租金每年6万元。丙与妻子搬进了房屋。2014年2月，雷雨交加，房屋的一面墙壁被大水冲垮。甲、乙、丙均不愿自己拿钱修理房屋，争吵不休。最终，丙只得自己雇人将房屋修好，丙为此支付了2 000元。经过此事，甲感到十分伤心，向乙、丙表示要将房屋卖出去，乙与丙表示随甲的便。2014年10月，甲与丁签订了买卖合同，将房屋卖给了丁，同日办理了过户登记手续。
请回答下列问题：
甲、乙、丙是否享有法定合同解除权?为什么?

选项

答案甲、乙、丙均享有法定合同解除权。甲与乙的租赁合同到期，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议，原租赁合同继续有效，但应为不定期租赁。乙与丙的租赁也是不定期租赁。在不定期租赁中，当事人均享有法定合同解除权，可以随时解除合同，但出租人甲行使解除权，应当在合理期限之前通知承租人。

解析

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甲向乙借款300万元，约定2017年12月31日还款。为了担保该笔借款，甲将自有房屋一套抵押给乙，办理了抵押登记。2017年12月31日，甲到期未还款。关于本案，下列说法正确的有()。

甲因生产经营之需，意欲购买一台机械设备，无奈资金短缺，于是与乙约定：由乙从丙购买机械设备，而后出租给甲，甲按月支付租金，租期结束之后机械设备的所有权归乙。对此，下列说法正确的有()。

下列商品房买卖合同中，买房人可以主张惩罚性赔偿的有()。

下列情形当中，能够导致监护关系终止的有()。

(2018年真题)下列关于单位犯罪的表述，正确的是()。

刑罚与其他法律制裁方法的区别是()。

适于治疗健忘的方剂有：

空调机组按需要直接放置在空调房内或附近房间内，每台机组只供一个或几个小房间，或者一个大房间内放置几台机组，这属于空调系统中的()系统。

对于客运专线铁路路基工程的工程勘探与测试的叙述，正确的是()。

下列不能用于点燃导火索的工具有（）。

某项目总投资为1600万元，项目建设期为4年，每年投资400万元，建设期内年利率10%，则建设期应付利息为(　　)万元。

下列属于资产的特征的是()。

虽然许多古典园林建筑材料已经不适应现代社会，但在其同有特征不变的情况下，设计师可以进行二次改造和开发，获得创新性使用。()

政策性银行是（）。

下列词语中加点的字或词，字形、解释全部正确的一项是：

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甲向乙借款300万元，约定2017年12月31日还款。为了担保该笔借款，甲将自有房屋一套抵押给乙，办理了抵押登记。2017年12月31日，甲到期未还款。关于本案，下列说法正确的有()。

甲因生产经营之需，意欲购买一台机械设备，无奈资金短缺，于是与乙约定：由乙从丙购买机械设备，而后出租给甲，甲按月支付租金，租期结束之后机械设备的所有权归乙。对此，下列说法正确的有()。

下列商品房买卖合同中，买房人可以主张惩罚性赔偿的有()。

下列情形当中，能够导致监护关系终止的有()。

(2018年真题)下列关于单位犯罪的表述，正确的是()。

刑罚与其他法律制裁方法的区别是()。

适于治疗健忘的方剂有：

空调机组按需要直接放置在空调房内或附近房间内，每台机组只供一个或几个小房间，或者一个大房间内放置几台机组，这属于空调系统中的()系统。

对于客运专线铁路路基工程的工程勘探与测试的叙述，正确的是()。

下列不能用于点燃导火索的工具有（）。

某项目总投资为1600万元，项目建设期为4年，每年投资400万元，建设期内年利率10%，则建设期应付利息为( )万元。

下列属于资产的特征的是()。

虽然许多古典园林建筑材料已经不适应现代社会，但在其同有特征不变的情况下，设计师可以进行二次改造和开发，获得创新性使用。()

政策性银行是（）。

下列词语中加点的字或词，字形、解释全部正确的一项是：

某项目总投资为1600万元，项目建设期为4年，每年投资400万元，建设期内年利率10%，则建设期应付利息为(　　)万元。