如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为550万元，建筑物的资本化率为10%，则土地的资本化率最接近于( )。

admin2009-02-13 35

问题如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为550万元，建筑物的资本化率为10%，则土地的资本化率最接近于( )。

选项 A、9%.
B、12.5%.
C、7.5%.
D、5%.

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Krdr777K

本试题收录于：资产评估基础题库资产评估师分类

资产评估基础

资产评估师

相关试题推荐

某工业项目投资5000万元人民币，预计寿命周期为15年，其中建设期2年，生产期13年，其他有关数据如下:(1)建设期内，第一年投资1600万元，第二年投资2000万元；(2)生产期内，流动资金分两年投入，第一年投入900万元，第二年投入
对于软弱地基和上部荷载较大的建筑物，宜采用的基础是()。
按照定额的编制程序和用途，建设工程定额可分为()。
评估人员拟采用成本法对某建筑物进行估价，评估前只获得该建筑物的工程量清单。评估人员经过商讨，决定结合该地区建设主管部门颁布的预算定额和市场价格，采用工程量清单计价法估算其造价。待估建筑物包含一项工程量为3000m。的砖砌体工程。经测量，1/2砖墙、1砖墙和
新增固定资产价值包括()。
某现浇钢筋混凝土带形基础工程，其直接费单价为3400元/10m3，企业管理费率、规费费率、利润率和税率分别为6％、0．3％、5％和3．41％。以直接费为取费基数，采用工程量清单计价模式，则该基础工程的综合单价为()元/10m3。
某企业有一栋砖混结构办公楼，分为东、西两部分，分别为6层、4层，东、西楼之间设有变形缝。评估人员在现场查勘过程中发现西楼墙面上有“八”字形裂缝，如图1所示。东楼墙面完好，没有裂缝。要求：指出工程设计中可采取的防止墙体产生“八”字形裂缝的构造措施。
评估人员接受委托拟对规模较大、建筑物数量较多的某企业进行评估，该企业的建筑物结构形式分为钢筋混凝土结构和砖混结构两类。评估人员在对建筑物进行现场查勘之前，需要进行ABC分类，然后按照合理的查勘路线进行现场查勘，并在此基础上选用适合的方法确定建筑物损耗。要
在资产评估工作中，确定建筑物损耗()按会计学上的折旧年限计算。
在实际应用中，内部收益率的计算都采取近似计算方法，其步骤为()。

随机试题

重组DNA技术中，不常用到的酶是
患者，男性，21岁，发热1周，伴呼吸急促，食欲不振，全身乏力，胸闷，咳嗽，咳白黏痰。体检：Pll0次／分，左胸部语颤减弱，叩浊变，呼吸音减弱，左下呼吸音消失。胸部X片见左胸呈大片浓密阴影，并可见一外上向内下的斜行弧线阴影，纵隔向右侧移位，肺内无明显病灶。
1岁女孩，急起高热，流涎，厌食。查体：可见咽部充血，咽腭弓、悬雍垂、软腭等处可见2～4mm大小的疱疹，心肺(一)，最可能的诊断是
在资产转换理论的影响下，商业银行的资产范围显著扩大，银行效益得到提高，但是也带来了一些问题，诸如()
中国名牌产品是指实物质量达到国际同类产品先进水平、()、具有较强市场竞争力的产品。
选题计划结构优化的目标不包括()。
(　　)是国务院直属机构。
下列属于C++Test具有的特性是______。
通过调查了解现行系统的状况和用户对新系统的需求，从而确定新系统的功能。以上描述了结构化方法中哪个阶段的任务
由“Fori=1To16Step3”决定的循环结构被执行

最新回复(0)

如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为550万元，建筑物的资本化率为10%，则土地的资本化率最接近于( )。

资产评估基础

资产评估师

对于软弱地基和上部荷载较大的建筑物，宜采用的基础是()。

按照定额的编制程序和用途，建设工程定额可分为()。

新增固定资产价值包括()。

某现浇钢筋混凝土带形基础工程，其直接费单价为3400元/10m3，企业管理费率、规费费率、利润率和税率分别为6％、0．3％、5％和3．41％。以直接费为取费基数，采用工程量清单计价模式，则该基础工程的综合单价为()元/10m3。

在资产评估工作中，确定建筑物损耗()按会计学上的折旧年限计算。

在实际应用中，内部收益率的计算都采取近似计算方法，其步骤为()。

重组DNA技术中，不常用到的酶是

1岁女孩，急起高热，流涎，厌食。查体：可见咽部充血，咽腭弓、悬雍垂、软腭等处可见2～4mm大小的疱疹，心肺(一)，最可能的诊断是

在资产转换理论的影响下，商业银行的资产范围显著扩大，银行效益得到提高，但是也带来了一些问题，诸如()

中国名牌产品是指实物质量达到国际同类产品先进水平、()、具有较强市场竞争力的产品。

选题计划结构优化的目标不包括()。

( )是国务院直属机构。

下列属于C++Test具有的特性是______。

通过调查了解现行系统的状况和用户对新系统的需求，从而确定新系统的功能。以上描述了结构化方法中哪个阶段的任务

由“Fori=1To16Step3”决定的循环结构被执行

(　　)是国务院直属机构。