如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为550万元，建筑物的资本化率为10%，则土地的资本化率最接近于( )。

admin2009-02-13 61

问题如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为550万元，建筑物的资本化率为10%，则土地的资本化率最接近于( )。

选项 A、9%.
B、12.5%.
C、7.5%.
D、5%.

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Krdr777K

本试题收录于：资产评估基础题库资产评估师分类

资产评估基础

资产评估师

相关试题推荐

按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，除特殊情况，在出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的，可以()。
建设项目按用途可划分为生产性项目和非生产性项目，下列项目中属于生产性建设项目的是()。
建设项目的投资估算包括()。
未留设沉降缝或沉降缝留设不当，可能会出现()的情况。
某写字楼建筑面积为8000m2，外墙面为干挂花岗石。类似工程外墙面贴瓷砖，单位建筑面秋的直接工程费为2000元。该地区外墙面贴瓷砖的预算单价为80元/m2，干挂花岗石的预算单价为280元/m2。假定单位建筑面积的外墙面工程量为0．8m2。则写字楼工程的直接
评估人员拟对某年产5万吨产品的项目进行评估。评估基准日为2011年1月1日。为评估该项目的设备及工器具购置费，评估人员选取已建类似项目竣工决算资料作参考。已建类似项目的生产能力为10万吨/年，2008年初投人使用。设备及工器具购置费总额为2000万元，20
某建设工程建设投资为3176．39万元，流动资金为436．55万元，项目投产期年利润总额为845．84万元，达到设计能力的正常年份(生产期)的年利润总额为1171．89万元，年贷款利息为82万元，则该项目的总投资收益率为()。
某项目固定资产投资是3850万元，流动资金为462万元，铺底流动资金为139万元，投产后正常生产年份的利润总额为578万元，销售税金及附加为200万元，借款利息为100万元，则正常生产年份的总投资收益率为()。
按照我国《工程价款结算办法》的规定，可调价格合同中的调整因素包括()。
概算造价是指在()阶段，通过编制工程概算文件预先确定的工程造价。

随机试题

MillionsofAmericansandforeignersseeG.I.Joeasamindlesswartoy,thesymbolofAmericanmilitaryadventurism,butthat’s
Awordisthecombinationofformand______.()
A失血性休克B腹腔出现游离气体C出现腹膜炎体征D腹膜后积气E腹膜炎出现晚而严重结肠破裂
肺心病的主要死亡原因是（）
下列哪项不属于瘿病的病因
由香港某旅行社组织的香港旅行团40余人，于2004年10月17日抵达台北，10月18目前往台湾九份风景区观光游览。下午两点多，该团冒雨乘坐的旅游车在九份地区转弯时刹车失控，坠落山谷，造成5人死亡，32人轻伤，4人重伤的惨剧。香港旅行社已为游客上了200万元
按照供应商的重要性分类，即依据供应商对本单位的重要性和本单位对供应商的重要性进行分析，可以分为四种供应商类型。如果公司认为供应商有很强的产品开发能力，采购业务对公司很重要，而且供应商也认为公司的采购业务对他们也非常重要，那么这样的供应商是属于四种供应商中的
植物的器官可分为营养器官及生殖器官。其中，营养器官通常指（）等器官，其基本功能是维持植物生命，但在某些状况之下，这些营养器官可能成为繁衍的亲本，由这些器官生长出新的个体。
今年初，我曾经讲过，今年恐怕是中国经济最为困难的一年。我国遭受了严重的雨雪冰冻灾害和特大地震灾害，又面临国内外复杂多变的环境。我们克服重重困难，保持了经济平稳较快发展的态势。上半年国内生产总值同比增长10．4％；农业发展势头良好，夏粮连续五年增产；投资、消
Internationaltradealwayscreatestheneedforforwardoperations,iftheexchangeriskistobehedged.Letusconsidertheca

最新回复(0)

如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为550万元，建筑物的资本化率为10%，则土地的资本化率最接近于( )。

资产评估基础

资产评估师

按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，除特殊情况，在出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的，可以()。

建设项目按用途可划分为生产性项目和非生产性项目，下列项目中属于生产性建设项目的是()。

建设项目的投资估算包括()。

未留设沉降缝或沉降缝留设不当，可能会出现()的情况。

某建设工程建设投资为3176．39万元，流动资金为436．55万元，项目投产期年利润总额为845．84万元，达到设计能力的正常年份(生产期)的年利润总额为1171．89万元，年贷款利息为82万元，则该项目的总投资收益率为()。

某项目固定资产投资是3850万元，流动资金为462万元，铺底流动资金为139万元，投产后正常生产年份的利润总额为578万元，销售税金及附加为200万元，借款利息为100万元，则正常生产年份的总投资收益率为()。

按照我国《工程价款结算办法》的规定，可调价格合同中的调整因素包括()。

概算造价是指在()阶段，通过编制工程概算文件预先确定的工程造价。

MillionsofAmericansandforeignersseeG.I.Joeasamindlesswartoy,thesymbolofAmericanmilitaryadventurism,butthat’s

Awordisthecombinationofformand______.()

A失血性休克B腹腔出现游离气体C出现腹膜炎体征D腹膜后积气E腹膜炎出现晚而严重结肠破裂

肺心病的主要死亡原因是（）

下列哪项不属于瘿病的病因

植物的器官可分为营养器官及生殖器官。其中，营养器官通常指（）等器官，其基本功能是维持植物生命，但在某些状况之下，这些营养器官可能成为繁衍的亲本，由这些器官生长出新的个体。

Internationaltradealwayscreatestheneedforforwardoperations,iftheexchangeriskistobehedged.Letusconsidertheca