在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将空置率归为( )。

admin2009-05-28 27

问题在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将空置率归为( )。

选项 A、时间类参数
B、融资类参数
C、评价标准类指标
D、收益类指标

答案D

解析收益类相关指标包括：出租率或空置率，运营成本占毛租金收入比率。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Rd1f777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

张某于2010年5月购买了位于市中心的一套商品住房，分两期付款(间隔三个月)，每期付一半，月利率为0．5％。张某购房后向银行申请了5年期抵押贷款。2014年1月张某由于资金需要再次以该房屋向同一银行申请贷款，委托某房地产估价机构进行再次贷款抵押估价，注册房
某饮料厂位于某市的商业中心，所处地段在城市规划中的功能分区是商业用地。为了集约利用土地，该饮料厂将迁往城乡结合部重新建厂，欲将其全部房地产售予某食品有限公司，要求评估其房地产的市场价格。估价人员拟采用房产、地产分别估价的技术路线，即：首先采用重置成本法评估
某新建商业房地产出租经营，欲评估其转让价格。现选择了三个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例，测算估价对象房地产的净收益。已知每个可比实例在估价时点前连续三年的平均年净收益分别为280万元、300万元和350万元；依据最高最佳使用原则选取了350万
图3—2是一块矩形街角地，正街路线价(土地单价)为2000元／m2，旁街路线价(土地单价)为1000元／m2，临正街深度为22．86m(即75英尺)，临旁街深度为15．24m(即50英尺)。根据表中的临街深度价格修正率，另假设旁街影响加价率为20％。
高层建筑地价分摊是将高层建筑物的造价分摊到所占土地上。()
根据国家有关规定，房屋完损等级是根据房屋()的完好、损坏程度来划分的。
某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2%和1%，该类房地产的资本化率为8%，该房地产的价格为()万元。
某办公楼经过更新改造后，其实际成新率通常()用直线折旧法计算出的成新率。
某出租的写字楼，使用面积为3000m2，收益年限为45年，空置率为20%，未来3年每平方米使用面积的租金(含物业服务费用)分别为360元、400元、330元，同档次写字楼的年物业服务费用为每平方米使用面积36元，除物业服务费用之外的其他运营费用为租金(不含
估价对象为一写字楼，土地总面积1000m2，于2001年9月底获得50年使用权。写字楼总建筑面积4500m2，建成于2004年9月底，为钢筋混凝土结构，建筑层高5m，没有电梯，需评估该写字楼2006年9月30日的价值。搜集有关资料如下。(1)搜集了

随机试题

（非英语专业学生做）(Para.2,Passage2)Theadvancementoftechnologydependsuponresearchanddevelopment,andthelateststatisticssho
患儿，男，7岁。确诊为血友病后给予静脉输血治疗，此时输血的目的是
以下关于人身保险合同的表述不正确的是：()
下列关于社区(Community)的表述，哪项是错误的?()
地下水按照含水层的空隙性质可以分为()。
承台施工中，混凝土浇筑时要分层，分层厚度要根据振捣器的功率确定，要满足(　　)的要求。
武士债券是由外国发行人在日本市场上发行的以日元为面值的债券。()
境外个人将原兑换未用完的人民币兑回外汇,凭本人有效身份证件和原兑换水单办理,原兑换水单的兑回有效期为自兑换日起()个月。
初期开发的基于文件服务器的局域网，操作系统属于______。
•Lookatthesesentencesandthefourparagraphs.•WhichdipA,B,CorDdoeseachsentence1-7referto?•Foreachsentence1-

最新回复(0)

在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将空置率归为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

图3—2是一块矩形街角地，正街路线价(土地单价)为2000元／m2，旁街路线价(土地单价)为1000元／m2，临正街深度为22．86m(即75英尺)，临旁街深度为15．24m(即50英尺)。根据表中的临街深度价格修正率，另假设旁街影响加价率为20％。

高层建筑地价分摊是将高层建筑物的造价分摊到所占土地上。()

根据国家有关规定，房屋完损等级是根据房屋()的完好、损坏程度来划分的。

某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2%和1%，该类房地产的资本化率为8%，该房地产的价格为()万元。

某办公楼经过更新改造后，其实际成新率通常()用直线折旧法计算出的成新率。

（非英语专业学生做）(Para.2,Passage2)Theadvancementoftechnologydependsuponresearchanddevelopment,andthelateststatisticssho

患儿，男，7岁。确诊为血友病后给予静脉输血治疗，此时输血的目的是

以下关于人身保险合同的表述不正确的是：()

下列关于社区(Community)的表述，哪项是错误的?()

地下水按照含水层的空隙性质可以分为()。

承台施工中，混凝土浇筑时要分层，分层厚度要根据振捣器的功率确定，要满足( )的要求。

武士债券是由外国发行人在日本市场上发行的以日元为面值的债券。()

境外个人将原兑换未用完的人民币兑回外汇,凭本人有效身份证件和原兑换水单办理,原兑换水单的兑回有效期为自兑换日起()个月。

初期开发的基于文件服务器的局域网，操作系统属于______。

•Lookatthesesentencesandthefourparagraphs.•WhichdipA,B,CorDdoeseachsentence1-7referto?•Foreachsentence1-

承台施工中，混凝土浇筑时要分层，分层厚度要根据振捣器的功率确定，要满足(　　)的要求。